Ihr kompetenter Immobilienpartner in Bremen und Umzu

Topobjekt

375.000 €

Sie befinden sich hier:
Expose
RUHIGE LAGE in BRINKUM! Großzügige 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse, 2 Balkonen, Teilkeller und Garage in kleiner, verkehrsberuhigter Anwohnerstraße
Details
Rückansicht
ObjektN126_3
ObjekttypDoppelhaushälfte
Lage28816 Stuhr - Brinkum
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 155 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße351 m²
Baujahr1975
Kaufpreis399.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N126
6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage und PKW-Stellplatz:

EG (ca. 73 m²):
2 Zimmer, großzügiger Wohnbereich auf Echtholz-Parkett mit Ausgang zur Glas überdachten Süd-Terrasse mit Markise, separates Esszimmer mit anschließender Küche mit EBK, geräumige Eingangsdiele mit Garderobe sowie offener Treppe ins OG und UG, Gäste-WC, Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie anschließendem Wirtschafts- und Heizungsbereich

OG (ca. 49 m²):
2 Zimmer mit großem Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zugang zum Balkon, geräumigem Kinderzimmer zur Eingangsseite, hellem Duschbad mit Fenster, Flur mit Zugang zum DG

DG (ca. 33 m²):
2 Zimmer, großes Studio-Zimmer mit vollständig verglaster Giebelseite sowie Ausgang zum Balkon zur Gartenseite, Gäste-/Kinderzimmer zur Vorderseite, Wannenbad mit neuem Velux-Fenster und Rolladen, Flur

Teilkeller (ca. 25 m² ): 4 Räume mit Hobby- und Vorratsräumen


Zustand / Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Pflege und Instandhaltung!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde 1975 in Massivbauweise als Flachdachbau mit Teilkeller sowie Garagenanbau mit Heizungs- und Wirtschaftstrakt erbaut. 1982 erfolgte in ebenfalls massiver Bauweise ein Satteldach-Aufbau inklusive zweitem Balkon. Wand- und Bodenaufbau mit zweischaligem Kalksandsteinmauerwerk mit Styroporeinlage, teilweise Rotklinkerverblendung, Streifenbetonfundamente mit durchgehender Stahlbetonsohle, Stahlbetondecken, Marmor-Fensterbänke, offene Holztreppen in Brasil-Kiefer, EBK, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, sep. Esszimmer, moderne Holz-Isolierverglasung, elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren, Parkett-Fußboden im Wohnbereich, große, überdachte Süd-Terrasse, 2 Balkone zur Gartenseite, Garage mit elektrischem Sektionaltor, PKW-Stellplatz, u.v.m.

Heizung:
Oel-Zentralheizung mit Warmwasser (neuer Brenner in 2020)
Lage
Stuhr-Brinkum in kleiner, ruhiger Anwohnerstraße mit erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur! ZOB-Brinkum in 500 Metern Entfernung, A1 in wenigen Minuten erreichbar, HB-City und Flughafen in 15 Minuten. Alle Dinge des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 176,20 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de