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425.000 €

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Expose
WEYHE! EBENERDIG mit GARTEN! Helle, moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kamin, 2 Terrassen, eigenem Garten sowie Teilkeller in kleiner ruhiger Wohnstraße
Details
Wohn-/Esszimmer
ObjektN131_2
ObjekttypHelle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Lage28844 Weyhe - Lahausen
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 113 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße100 m²
Baujahr1959
Kaufpreis298.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N131 / Mehrparteienhaus - 3 Einheiten - EG:

4 Zimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 36 m²) mit heller EBK, Kaminofen sowie Ausgang zum eigenen, uneinsehbaren Garten mit 2 Terrassen und Gartenhaus, geräumiges Schlafzimmer, helles Kinderzimmer, sowie weiteres Zimmer im Anbaubereich mit separatem, seitlichen Zugang, Windfang, großzügige Diele/Flur, Abstellraum, Teilkeller

Modernisierung:
lfd., u.a. Dach, Fassade, Kunststoff-Isofenster, Rolläden, Einbauküche, Elektro- und Sanitärinstallation, Beleuchtungssystem (LED), Haustür, Video-Klingel- und Gegensprechanlage, Innentüren, Kamin, Heizung, Wand-und Bodenbeläge, Bad, Terrassen, etc.
Ausstattung
Erstklassiges 3-Parteien-Vollklinkerhaus mit 2 übereinander liegenden Wohneinheiten mit Stahlbeton-Decken im Haupthaus sowie einer Wohnung über 2 Ebenen im Anbaubereich. Aufteilung des Hauses nach WEG in 3 Wohneinheiten im Jahre 1981. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG mit eigenem Haus-/Wohnungseingang, offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, EBK, Kamin, moderner Kunsstoff-Isolierverglasung, Rolläden, modernem Duschbad mit bodenläufiger Dusche und Fenster, moderner Elektrik mit LED-Beleuchtung, schickem Laminat-Fußboden, eigenem, nicht einsehbaren Garten mit 2 Terrassen, eigenem Brunnen, uvm.

Allgemeineigentum: gemeinsame Zuwegung sowie Platz für die Mülltonnen

Heizung: neue Gas-Brennwert-Etagenheizung
Lage
Weyhe/Alt-Lahausen in kleiner, ruhiger Wohnstraße nahe der Kirchweyher City mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufen sowie ÖPNV und Bundesbahn/Regio sind fußläufig zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis / Energieeffizienzklasse: E / Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de