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425.000 €

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Expose
FÜR ANLEGER! KERNSANIERT in HORN! Helles 3-Parteien-Reihenhaus mit Vollkeller in kleiner, ruhiger Wohnstraße / Sackgasse
Details
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ObjektN136
ObjekttypReihenhaus
Lage28359 Bremen - Horn
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 145 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße222 m²
Baujahr1950
Kaufpreis399.000 €
Käufercourtage 7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N136
3-Parteien-Reihenhaus mit Vollkeller:

EG (ca. 57 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Holz-Terrasse ( ca. 20 m² ) sowie zum Garten, Schlafzimmer, moderne Einbauküche mit Essplatz, helles Duschbad, Flur

OG (ca. 47 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon zur Gartenseite, Schlafzimmer, moderne Einbauküche mit Essplatz, helles Duschbad, Flur

DG (ca. 41 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, helles Duschbad, Flur, Dachboden

Zustand / Modernisierung:
Kernsaniertes 3-Parteienhaus mit neu gedecktem- und gedämmten Dach (140er Dämmung) sowie neuen Dach-Gauben vorne und hinten (in 2006), 10 cm Wärme-Dämm-Verbund-Fassade, neuem Fassadenanstrich, moderner Kunststoff-Isolierverglasung, neuer Heizungs- und Sanitärinstallation, 3 modernen Einbauküchen, 3 hellen Duschbäder, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Mieteinnahmen:
ca. € 18.000,00 p.a. Soll-Kaltmiete

Extra:
Zur Zeit ist die OG-Wohnung frei und kann bei Bedarf auch selbst genutzt werden!

Besonderes:
Mehrere Nachbarhäuser sind auch zu einem 1-oder 2-Familien-Haus umgestaltet worden!
Ausstattung
Das kernsanierte 3-Parteien-Haus verfügt über 3 moderne, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen mit Duschbädern und Einbauküchen, gemeinschaftlichem Treppenhaus, Keller und Garten, öffentlichen PKW-Stellplätzen vor dem Haus, u.v.m.

Heizung:
3 Gas-Etagenheizungen

Allgemeineigentum:
Garten, Treppenhaus, Keller mit Waschküche und Trockenraum
Lage
Bremen-Horn Nähe Universität in erstklassiger Lage einer kleinen, ruhigen Sackgasse mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 142,72 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de