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425.000 €

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Expose
GROSSZÜGIG und RUHIGE LAGE in GRÖPELINGEN! 2-3-Familien-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Dachterrasse sowie großem Garten in kleiner Anwohnerstraße
Details
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ObjektN145-1
Objekttyp2-3-Familien-Doppelhaushälfte
Lage28239 Bremen - Gröpelingen
Anzahl Zimmer6,5
Wohn-/Nutzflächeca. 210 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße454 m²
Baujahr1874
Kaufpreis348.000 €
Käufercourtage 7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N145
2-3-Familien-Doppelhaushälfte mit 3 Kellerräumen:

Erdgeschoss (ca. 101 m²):
2,5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 27,5 m²), Durchgangszimmer (ca. 20,5 m²), Schlafzimmer (ca. 20,0 m²) mit angrenzendem WC, Einbauküche (ca. 15,0 m²) plus kleiner Abstellraum, Duschbad, Flur, großer Abstellraum (ca. 20,0 m²), Terrasse (ca. 24,0 m²), großer Garten

Obergeschoss (ca. 63 m²):
2 Zimmer plus Küche möglich, z. Zt. 1 riesiges Zimmer (ca. 45,0 m²) mit Ausgang zur Dachterrasse (ca. 20,0 m²), Duschbad mit Fenster, Flur

Dachgeschoss (ca. 46 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 15,5 m²), Schlafzimmer (ca. 12,5 m²), Küche (ca. 9,0 m²), Duschbad mit Fenster, Flur

Modernisierung:
lfd., u.a. Dach, Isofenster, überwiegend Sanitär- und Elektroinstallation, Gäste-WC
Ausstattung
Satteldach mit 2 Gauben, Isofenster, 2 Küchen, 3 Bäder plus 1 WC, Dachterrasse, großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse, 3 Kellerräume

Heizung:
Oel-Zentralheizung (modernisierungsbedürftig)
Lage
Bremen-Gröpelingen in ruhiger Lage einer Anwohnerstrasse. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis / Energieeffizienzklasse: G / Endenergiebedarf: 212,50 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de