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425.000 €

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Expose
FÜR ANLEGER ! 8-Parteien-Haus - voll vermietet - mit Vollkeller, 8 PKW-Stellplätzen auf großzügigem Grundstück in guter Lage
Details
Vorderansicht
ObjektN151A_1
ObjekttypMehrfamilien-Wohnhaus
Lage44866 Bochum - Wattenscheid
Anzahl Zimmer20
Wohn-/Nutzflächeca. 441 m² zzgl. Vollkeller
Grundstücksgröße766 m²
Baujahr1954
Kaufpreis498.000 €
Käufercourtage 6,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N151A
Mehrparteien-Wohnanlage - 8 Wohneinheiten:

EG (ca. 130 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur sowie 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, 2 Terrassen

1.OG (ca. 110 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur sowie 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur

2.OG (ca. 110 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur sowie 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur

DG (ca. 91 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur
3 Zimmer, Bad, Küche, Flur

Mieteinnahmen:
ca. € 27.000,00 p.a. Kaltmiete (komplett vermietet)

Extra:
Im hinteren, seitlichen Bereich des Grundstückes gibt es eine 192 m² große Grundstücksfläche auf separatem Flurstück, das als Bauland ausgewiesen ist und u. Umständen bebaut werden kann!
Ausstattung
Solides 8-Parteien-Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1910, Wiederaufbau im Jahr 1954 sowie Umbau/Neu-Aufteilung in den derzeitigen Zustand in 1971. Satteldach (nicht ausbauba ) mit drei Gauben, Gewölbe-Vollkeller mit teilweise über 50 cm starkem Mauerwerk, Kunststoff-Isolierverglasung mit integrierten Rolläden, teilweise modernisierte Bäder, 8 PKW-Außenstellplätze im hinteren Bereich des Hauses, Terrasse hinter dem Haus, Garten-Grundstück (auch teilbar, u. U. bebaubar!) im hinteren seitlichen Grundstücksbereich, uvm.

Heizung:
Elektro-Heizung mit eigenem, kleinen E-Werk auf dem Grundstück
Lage
Bochum-Wattenscheid in ruhiger Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Alle Dinge des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung! ÖPNV in unmittelbarer Nähe, wenige Minuten bis zur Autobahn!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 260,20 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de