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425.000 €

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Expose
GROSSZÜGIG und KINDGERECHT! Top gepflegtes, freistehendes 1-Familien-Haus mit Sonnen-Terrasse, XL-Carport sowie Garage auf großem Grundstück in ruhiger Lage einer kleinen Wohnstraße
Details
Rückansicht
ObjektN150
ObjekttypFreistehendes 1-Familien-Haus
Lage27324 Hassel (Weser)
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 160 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.156 m²
Baujahr1978
Kaufpreis245.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N150
Freistehendes 1-Familien-Haus mit ausgebautem Walmdach, Garage und XL-Carport:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
4 Zimmer, großer, z. Zt. offener Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit Ausgang zur Sonnen-Terrasse, Küche mit heller Einbauküche sowie Durchreiche zum Essbereich, großzügige Eingangsdiele mit Garderobe sowie Podest-Treppe ins DG, Vollbad mit sep. Dusche und Fenster, Gäste-WC, geräumigem Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Abstellraum, Heizungsraum (von außen begehbar), Garage mit anschl. Oel-Tankraum, XL-Carport, 5 PKW-Stellplätze.

Obergeschoss (ca. 40 m²):
2 große Kinderzimmer, Flur (Anschlüsse zur Erstellung eines Bades sind vorhanden)
Ausstattung
Im Jahr 1977/78 erbautes 1-Familien-Haus im Bungalow-Stil mit ausgebautem Walmdach-Geschoß, auf Streifen-Fundamenten ("Ring-Anker") mit frostfreier Betonsoleplatte gebautes Haus, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche, Rolläden (teilw. elektrisch), breiter Podest-Treppe ins DG, Sonnen-Terrasse, separatem Heizungsraum mit moderner Oel-Zentralheizung, Oel-Tankraum mit neuem, doppelwandigen Kunststoff-Tanks (3.000 Liter aus dem Jahr 2020!) hinter der Garage, XL-Carport, 4 PKW-Stellplätze im Freien, großem, eingezäunten Grundstück mit Baum- und Rhododendrenbestand, uvm.

Heizung:
Oel-Zentralheizung mit Warmwasser (Brötje mit Warmwasserspeicher aus 2012)
Lage
Nur 500 m Luftlinie zur Weser! Hassel mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. Schulen Kindergarten, Einkauf, Ärzte, etc. befinden sich im Ort! ÖPNV und Regio-Zugverbindung in wenigen Minuten erreichbar! Hassel besitzt einen eigenen Segel-Flughafen! Hoya in 4,5 Km Entfernung, Verden in 14 Km Entfernung, Nienburg in 22 Km Entfernung, Bremen-City in 50 Km Entfernung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfssausweis / Energieeffizienzklasse: F / Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de