Ihr kompetenter Immobilienpartner in Bremen und Umzu

Topobjekt

425.000 €

Sie befinden sich hier:
Expose
Am WALLER MARKT! Modernisiertes, großzügiges 2-Familien-Reihenhaus mit 3 neuen Bädern, Terrasse und Balkon in kleiner, ruhiger Wohnstraße
Details
Vorderansicht
ObjektN154_1
Objekttyp2-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen - Walle
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 155 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße144 m²
Baujahr1954
Kaufpreis425.000 €
Käufercourtage 7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N154
Modernisiertes 2-Familien-Reihenhaus mit Vollsouterrain:

Hochparterre (ca. 45 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, neues Duschbad, Balkon, Flur

Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 100 m²):
4 Zimmer + Dachstudio, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, neues Duschbad, Flur, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer im DG sowie neues Vollbad mit Fenster, separates WC, Flur, Abstellbereich

Souterrain (ca. 54 m²):
4 Abstellräume, HWR, neues WC, Flur, Terrasse (ca. 18 m²)


Modernisierung:
lfd., u.a. Dach mit Dämmung (90iger), Holz- und Kunststoff-Isofenster (1997 + 2004), 3 Bäder + 2 WC (2022), Heizung (2019 + 2022), Sanitärinstallation, überwiegend Elektroinstallation, Fußbodenbeläge Laminat

Extra:
Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt!

Sonstiges:
Das Souterrain hat eine Deckenhöhe von 2,40 m und kann teilweise als Ausbaureserve genutzt werden!
Ausstattung
Satteldach gedämmt mit 2 Gauben, Holz- und Kunststoff-Isofenster, Rolläden im Dachgeschoss, 2 Küchen, 3 Bäder, Vollsouterrain mit Hauswirtschaftsraum, Laminat in allen Zimmern, kleiner Garten mit Terrasse, Balkon

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Buderus 2022) mit Warmwasserbereitung
Gas-Brennwertheizung (Buderus 2019) mit Warmwasserspeicher
Lage
Bremen-Walle in kleiner Anwohnerstrasse nahe Waller Markt mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung zur A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 142,30 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de