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425.000 €

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Expose
Nah am WALLER MARKT! Behagliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit moderner Einbauküche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Wohnstraße
Details
Wohnzimmer
ObjektN160A
ObjekttypEigentumswohnung
Lage28217 Bremen - Walle
Anzahl Zimmer3
Wohn-/Nutzflächeca. 60 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1955
Kaufpreis149.900 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N160A
Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - 6 Parteien / Eingang - 1. Obergeschoss:

3 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, moderne Einbauküche mit Essplatz (ca. 9 m²), schickes Duschbad, Diele, Kellerraum, zusätzlicher Bodenraum

Modernisierung:
lfd., u.a. Holz-Isofenster, Einbauküche (ca. 2013), Elektro- und Sanitärinstallation, Bad (um 2000), Treppenhaus (2022)

Mieteinnahmen:
€ 5.400,00 p.a. Kaltmiete
Ausstattung
Rotklinker Mehrfamilienhaus mit Satteldach, Holz-Isofenster, Laminat, moderne Einbauküche, Duschbad, Balkon, Kellerraum, Bodenraum

Allgemeineigentum:
Fahrradraum; Trockenraum im Dachboden

Heizung:
Gas-Niedertemperaturheizung (Vaillant) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Walle in kleiner Anwohnerstrasse nahe Waller Markt mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung zur A27.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 133,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de