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425.000 €

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Expose
TOPGEPFLEGT! Großzügiges 1-Familien-Vollklinker-Architektenhaus mit beheizbarem Vollkeller, 3-fach Garage, schönem Garten sowie nicht einsehbarer Sonnen-Terrasse in ruhiger, rückwärtiger Lage
Details
Seitenansicht
ObjektN163_2
Objekttyp1-Familien-Haus
Lage28327 Bremen - Osterholz
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 155 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße696 m²
Baujahr1979
Kaufpreis449.000 €
Käufercourtage 3,00 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N163
Freistehendes 1-Familien-Architekten-Haus mit großem Garten:

EG / ca. 90 m²:
2 Zimmer, heller Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Ausgang zur uneinsehbaren Terrasse, geräumige Eingangsdiele, großes Gäste-WC mit Fenster, gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten, Büro/Gästezimmer

DG / ca. 65 m²:
3 Zimmer, großes Schlafzimmer mit anschließendem Eltern-Vollbad mit Fenster, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Loggia-Balkon, großer, heller, offener Flur mit hochwertiger Vollholz-Treppe, Dachboden als Ausbaureserve (ca. 20 m²)

Vollkeller / ca. 80 m²:
4 Räume, beheizter, großer Hobbyraum (ca. 40 m²), HWR, sep. Vorratsraum, Heizungsraum

sep. Garagenhaus / ca. 50 m²:
offene 3-fach-Garage mit 3 separaten Toren sowie zusätzlichem Fahrradraum


Modernisierung:
lfd., u.a. Heizung (2009), Küche, Haustür, Gäste-WC, Duschbad, Keller, Terrasse uvm.
Ausstattung
hochwertige Bauausführung, doppelwandiges Mauerwerk mit Kalksandstein und Dämmung sowie Vollklinker, plus Dämmung des Daches, Einbauküche mit Miele-Geräten, Fußbodenheizung im gesamten EG und DG, hochwertige Echtholz-Isofenster, 2 Bäder, Gäste-WC, beheizter Vollkeller, Loggia-Balkon, teilüberdachte Terrasse, großer Dachboden, 3-fach Garage, div. PKW-Stellplätze


Heizung:
moderne Öl-Heizung (Viessmann aus 2009), Fußbodenheizung
Lage
Bremen Alt-Osterholz in ruhiger, rückwärtiger Lage (Hinterbebauung) mit eigener Zuwegung. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 165,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de