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Topobjekt

795.000 €

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Expose
RUHIG und TOP GEPFLEGT! Modernes, kleines Altbremer Reihenhaus mit Erkervorbau, 2 Bädern, schicker EBK, ca. 25 m² zu Wohnzwecken ausgebautem Wohn-Souterrain sowie Sonnen-Garten in kleiner Wohnstraße
Details
Wohnzimmer
ObjektP107
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28237 Bremen - Gröpelingen
Anzahl Zimmer3,5
Wohn-/Nutzflächeca. 77 m² + ca. 25 m² Souterrain-Wfl/Nfl.
Grundstücksgröße104 m²
Baujahr1928
Käufercourtage
Objektbeschreibung
P107
Altbremer-1-Familien-Reihenhaus mit Souterrain/Vollkeller:

Hochparterre (ca. 38 m²):
Offener, heller Wohn-/Essbereich mit kleinem, französichen Balkon zur Gartenseite, moderne Einbauküche mit großer Durchreiche zum Essbereich auf neuwertigem Fliesenboden, Eingangsdiele/Windfang mit Treppe in das Dachgeschoß sowie ins Souterrain, Terrasse im Bereich des Gartenendes.

Dachgeschoss: (ca. 33 m²):
Schlafzimmer mit Gaube zur Straßenseite, großes Kinderzimmer zur Gartenseite, helles Wannenbad mit Fenster, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden als Abstellraum.

Souterrain: ca. (32 m²)
Schönes Duschbad mit bodenläufiger Dusche sowie Ausgang zum Garten, neuwertiges Gäste-WC, großzügiger Raum mit Heizung und großem Fenster - z. Zt. HWR, Flur mit Schrank-Elementen, großer Werk-/Abstellraum mit sep. Ausgang zur Straßenseite.


Modernisierung:
lfd., guter Zustand durch ständige, aufwändige Pflege, Modernisierung und Instandsetzung.
Ausstattung
Kleines, Altbremer Reihenhaus ürsprünglich aus 1928, Wiederaufbau in 1947/48 mit Erweiterung zur Gartenseite, doppelwandiges Mauerwerk (ca. 31 cm), Kappendecke in erstklassigem Zustand im zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain/Vollkeller, asymetrisches Satteldach mit Gaube zur Straßenseite, kleiner, französischer Balkon im Hochparrterre zur Gartenseite, Garten-Terrasse am Gartenende, Holz-Isolierverglasung, Rolläden (teilw. elektrisch), schicke EBK, 2 hochwertige Bäder, 1 neuw. Gäste-WC im Souterrain, 1 beheizbarer Raum mit großem Fenster im Souterrain zur Gartenseite (z. Zt. HWR), moderne Elektrik, geschmackvolles Laminat und Fliesenböden, isolierter, wärmegedämmter Spitzboden mit Veluxfenster als Staufläche.


Heizung:
Gas-Niedertemperaturheizung (Vaillant) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Gröpelingen in absolut ruhiger, kleiner Wohnstraße! Schule, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10 über Linie 82).
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 165,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de