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795.000 €

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Expose
ÜBERSEESTADT ! Modernisiertes Reihenhaus mit Einbauküche, 2 Bädern, Balkon und Teilkeller in ruhiger Anwohnerstrasse
Details
Vorderansicht
ObjektP113_5
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen - Walle / Überseestadt
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 105 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße80 m²
Baujahr1952
Kaufpreis275.000 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
P113
1-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller:

Erdgeschoss:
2 Zimmer, neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC, Flur, Hofterrasse, gemauerter Schuppen

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) mit Laminat, Einbauküche mit Ausgang zum Balkon, Flur

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, Flur, Spitzboden

Teilkeller:
2 Kellerräume


Modernisierung:
lfd., u.a. Dach mit Dämmung (90iger), Isofenster mit Rolläden, Elektro- und Sanitärinstallation, Bad im EG (2021), Heizung (2019), Einbauküche, Laminatböden

Sonstiges:
Wiederaufbau 1952

Extra:
Hintere Zuwegung über einen Wirtschaftsweg!
Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach, Isofenster komplett mit Rolläden (teilw. elektrisch), Einbauküche, größtenteils Laminatboden, modernes Duschbad im EG plus Wannenbad im DG, Balkon und Hofterrasse, und Teilkeller

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant 2019)
Lage
Bremen-Überseestadt/Walle in bevorzugter Lage in einer Einbahnstrasse mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 138,40 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de