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Topobjekt

795.000 €

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Expose
TOP-ANLAGE! SELTENE GELEGENHEIT! Langjährig vermietetes Bürogebäude (Bundesbehörde) - in 2019 auf Anforderung erweitert - in exklusivem, mit technischen Höchststandards erstellten Bestzustand!
Details
Vorderansicht
ObjektP118
ObjekttypBürogebäude
Lage25421 Pinneberg
Wohn-/Nutzflächeca. 1.850 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße2.372 m²
Baujahr2001
Kaufpreis7.500.000 €
Käufercourtage 6,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
P118
Gewerbeanwesen/Bürogebäude mit überdachten- und freistehenden Außenstellplätzen:

EG:
Diverse Büroräume, Wartezonen, Aktenräume, Empfang und Annahme, getrennte WC-Anlagen, Tee-Küche, Hausanschlußräume, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure, Fahrrad-Unterstellplatz, überdachte PKW-Stellplätze.

1.OG:
Diverse Büroräume, Wartezonen, Aktenräume, getrennte WC-Anlagen, Tee-Küche, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure.

2.OG:
Diverse Büroräume, Wartezonen, Sozialraum, Aktenräume, getrennte WC-Anlagen, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure,

Sonstiges
Zufahrten, 29 PKW-Außenstellplätze.


Zustand/Modernisierung:
BESTZUSTAND!
Ausstattung
Das hier zum Verkauf stehende, exklusiv erstellte Rotklinker-Gewerbeanwesen wurde vom bundesweit bekannten, renomierten und auf die Enwicklung, Umsetzung und Erstellung derartig vom Bund per Anforderungs-Katalog in Auftrag gegeben Immobilien spezialisierten Architekturbüro, van Döllen, im Jahre 2001 erbaut und in erneuter Anforderung des Bundes in 2019 nach den gleichen exklusiven- und technisch höchsten Standards erweitert, u.a. Wärmedämmung, Schallschutz, 3-fach Wärmedämm-Verglasung, Trittschall-Dämmung, Brandschutzanlage, nicht brennbare F90 Stahlbeton-Außenwände, -Decken, -Treppenhäuser sowie -Treppenräume, F30-Innen-Flur-Trennwände, CAT6- und CAT7-E-Technik, Fahrstuhl, barrierefrei und behindertengerecht, etc.!


Heizung:
Fernwärme
Lage
Pinneberg in ca. 18 Kilometer Entfernung nordwestlich von Hamburg gelegen gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Das Objekt befindet sich in erstklassiger, innerstädtischer Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchssausweis:

Endenergieverbrauch Wärme: 80,20 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 39,20 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de