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Topobjekt

795.000 €

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Expose
TOP-ANLAGE! SELTENE GELEGENHEIT! Langjährig vermietetes Bürogebäude (Bundesbehörde) in exklusivem, mit technischen Höchststandards erstellten Bestzustand!
Details
Vorderansicht
ObjektP119
ObjekttypBürogebäude
Lage06556 Artern/Unstrut
Wohn-/Nutzflächeca. 1.592 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße5.020 m²
Baujahr1999
Kaufpreis3.500.000 €
Käufercourtage 6,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
P118
Gewerbeanwesen/Bürogebäude mit Außenstellplätzen:

EG (ca. 401 m²):
Diverse Büroräume, Wartezonen, Aktenräume, Empfang und Annahme, getrennte WC-Anlagen, Tee-Küche, Hausanschlußräume, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure, Fahrrad-Unterstellplatz, Außenstellplätze

1.OG (ca. 408 m²):
Diverse Büroräume, Wartezonen, Aktenräume, getrennte WC-Anlagen, Tee-Küche, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure.

2.OG (ca. 408 m²):
Diverse Büroräume, Wartezonen, Sozialraum, Aktenräume, getrennte WC-Anlagen, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure,

DG (ca. 375 m²):
Diverse Büroräume, Aufenthalts- und Sozialräume, Netzwerkraum, Teeküche, Kopierraum, Technikräume, WC-Anlagen, Wasch-/Dusch-/Badräume, Treppenhaus, Flure.

Sonstiges:
Zufahrten, 35 PKW-Außenstellplätze, Fahrrad-Unterstand.

Extra:
Ein ca. 2.400 m² großer, separater Grundstücksanteil kann u. U. per Genehmigungsverfahren zusätzlich bebaut werden.

Zustand/Modernisierung:
BESTZUSTAND!
Ausstattung
Das hier zum Verkauf stehende, exklusiv erstellte Gewerbeanwesen wurde vom bundesweit bekannten, renomierten und auf die Enwicklung, Umsetzung und Erstellung derartig vom Bund per Anforderungs-Katalog in Auftrag gegeben Immobilien spezialisierten Architekturbüro, van Döllen, im Jahre 1999 erbaut, u.a. Wärmedämmung, Schallschutz-Wärmedämm-Verglasung, Trittschall-Dämmung, Brandschutzanlage, Stahlbeton-Decken, -Treppenhäuser sowie -Treppenräume, F30-Innen-Flur-Trennwände, CAT6- und CAT7-E-Technik, Fahrstuhl, barrierefrei und behindertengerecht, etc.!


Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Lage
Die Kleinstadt Artern/Unstrut befindet sich am südlichen Harzrand im thüringischen Kyffhäuser-Kreis in ca. 30 Km Entfernnug zu Halle/Saale sowie ca. 50 Km Entfernung zu Leipzig, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchssausweis:

Endenergieverbrauch Wärme: 80,20 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 39,20 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de