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RUHIGE LAGE in ELMELOH! Großzügiger, freistehender Flachdach-Bungalow mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Teilkeller in kleiner Wohnstrasse am Ende einer Sackgasse mit Carport und Stellplatz

P125
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und Carport:

Hauptwohnung (ca. 156 m²):
4 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur überdachten und teilweise befensterten Terrasse (ca. 18 m²), große Einbauküche (ca. 17 m²) mit angrenzendem HWR/Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohndiele (ca. 19 m²), modernes Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Windfang, Wintergarten, 2 Flure, Treppe in den Teilkeller, Carport und Stellplatz

Einliegerwohnung / eigener Zugang (ca. 51 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Enbauküche, Duschbad mit Fenster, Flur, Abstellraum, eigene Terrasse

Teilkeller (ca. 50 m²):
2 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Flur


Modernisierung:
Heizung (2013), beide Bäder (2019 und 90iger), Wintergarten (90iger).
Es besteht Modernisierungsbedarf!

Mieteinnahmen:
ca. € 3.000,00 p.a. Kaltmiete für die Einliegerwohnung

Klinker-Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung, Iso-Fenster größtenteils mit Rolläden, 2 Einbauküchen, 2 Duschbäder mit Fenster, Gäste-WC, Wintergarten und 2 Terrassen, schöner Garten mit 2 Gartenhäusern, Teilkeller, Carport und Stellplatz

Heizung:
Gas-Niedertemperaturheizung (Viessmann 1997) mit Warmwasserspeicher
Gas-Niedertemperaturheizung (Vaillant 2013) mit Warmwasserbereitung

Ganderkesee-Elmeloh in ruhiger, angenehmer Wohnlage! Kindergarten, Schulbushaltestelle und Einkauf fußläufig. Gute Anbindung A28 + A1, nach Delmenhorst City ca. 10 Min. und nach Bremen ca. 20 Min.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 317,40 kWh/(m².a)

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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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