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298.500 €

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Expose
FÜR ANLEGER und/oder EIGENNUTZER! Gewerbe-/Lagerhalle mit Werkstatt und Garage - Genehmigung Bauvoranfrage für Abriß, Aufstockung + Wohnen ist erteilt - in ruhiger, rückwärtiger Lage in der Bremer Neustadt
Details
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ObjektP130G
Objekttyp Gewerbe-/Lagerhalle
Lage28201 Bremen - Neustadt
Wohn-/Nutzflächeca. 170 m² z. Zt. Gewerbefläche
Grundstücksgröße 305 m²
Baujahr 1953
Kaufpreis 200.000 €
Käufercourtage 7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
P130G
Gewerbe-/Lagerhalle mit Werkstatt, Garage und Garten:

EG (ca. 170 m²):
Miteinander verbundene Gewerbefläche mit Fenstern und Dach-Lichthöfen, 4-5 Räume, Werkstatt, integrierte Garage, überdachte Terrasse, Garten-Terrasse


Zustand/Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Modernisierung und Instandhaltung!

Extra:
Es besteht eine positiv beschiedener Bauvoranfrage zum Abriss, Neubau und/oder Aufstockung des Bestandsgebäudes zur Nutzungsänderung in Wohnen!
Ausstattung
Im Jahre 1953 errichtetes Gebäude auf Fundament, Mauerwerk in Kalksandstein, innen und außen verputzt, Fußboden in Zementestrich mit Feinschicht, Holzbalkendecke zwischen Peiner-Trägern, unterseitig mit Platten verkleidet, Pappdach auf Schalung ( vor 2 Jahren aufwändig erneuert ), WC, Waschbecken, Kanalanschluß

Heizung:
Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasser
Lage
Bremen-Neustadt in kleiner Wohnstraße im beliebten und gesuchten Stadtteil Buntentor nahe des Werdersees und wenige Minuten von der Bremer City, dem Bremer Flughafen sowie der Autobahn entfernt! Perfekte Infrastruktur!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Endenergiebedarf Wärme: 376,90 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 144,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
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