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ANLAGE-IMMOBILIE! 7,69% RENDITE! Erstklassige, großzügige Gewerbe-Immobilie/Gastronomie - langfristig vermietet - in gesucher, zentraler Lage in Ritterhude

P139G
Gewerbe-Immobilie/ Gastronomie und Restaurant:

Souterrain (ca. 296 m²):
Großer, offener Gästebereich/Saal mit Tageslicht-Schächten, großzügigem Theken-/Tresenbereich, geräumigem TV-Raum mit Leinwand-/Beamerbereich, Großküche Kühlräumen, Technik- und Lüftungsanlagen-Raum, Personalräumen mit Dusche und WC, getrennte Toilettenräume für Damen und Herren.

Zustand/Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige, hochwertige Modernisierung und Instandhaltung!

Mieteinnahmen:
€ 13.800,00 p.a. Kaltmiete

Im Jahre 1978 erichtete hochwertige Wohn-/Gewerbe-Immobilie! Gastronomie- und Restaurant mit eigenem Eingang und alleiniger Nutzungsebene im Souterrain mit großem Gastronomie-Bereich mit Tresen, Großküche, Kühlraum, Bier-Kühlraum, TV-Raum, Lager- und Personalräume inkl. Personaldusche und WC, getrennte Sanitärbereichen für Damen und Herren, Technikraum, separate Zuluft- und Abluftanlage für Küche und Hauptsaal

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser

Ritterhude in zentraler City-Lage! Erstklassige Lauflage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 76,00 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 58,00 kWh/(m².a)

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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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