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KNOOPS PARK - EXKLUSIV in TRAUMLAGE! 4-5-Zimmer-Luxus-Wohnung zzgl. ca. 45 m² Ausbaureserve, 2 Balkonen sowie TG-Stellplatz in moderner Architekten-Wohnanlage mit Schwimmbad nahe der Lesum

P140 / Erstklassige Luxuswohnung in moderner Mehrfamilien-Architekten-Wohnanlage - DG + Spitzboden:

4-5 Zimmer, wunderschöner, offener Wohn-/Ess-/Bibliothek-/Küchenbereich (ca. 54 m² auch teilbar) mit fußbodenbeheiztem Fliesen- und Veloursteppich-Böden, Erker-Fenstern und Kamin-Anschluß sowie großen Glastür-Elementen mit Ausgang zum Süd-Balkon und Ost-Balkon, repräsentative Eingangsdiele offen zum Essbereich mit großem Fenster-Erker, neuwertige Einbauküche auf Maß, helles, modernes Gäste-WC, erstklassiges, schickes Vollbad mit Wanne sowie sep. XL-Dusche, großes Schlafzimmer mit bodentiefen, exklusiven Fenster-Elementen, Kinderzimmer mit neuem, goßen Erkerfenster-Element, rückwärtiger Flur, Abstellraum, großer Kellerraum

EXTRA (ca. 45 m²):
Ein zum Ausbau vorbereiteter, bereits befensterter Spitzbodenbereich über der Wohnung kann durch Einbau einer Innentreppe miteinander verbunden werden, so daß hieraus eine Maisonette-Wohnung mit weiteren 1- oder 2 Zimmern entstehen würden!

Zustand:
BESTZUSTAND! Erstklassiger Zustand durch ständig hochwertige Pflege und Instandhaltung.

Exklusives Architekten-Gebäude mit großzügigen Fenster-Erkern, hochwertiger Einbauküche, modernem Vollbad sowie Gäste-WC, Kamin-Anschluß, Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung, großem Süd-Balkon, Ost-Frühstücks-Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, Sauna, Schwimmbad uvm.

Heizung:
Gas-Zentralheizung und komplett mit Fußbodenheizung

1A Lage! Bremen - St. Magnus im Knoops Park (200 m zum Lesumufer). Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Gute Verkehrsanbindung; 5 Minuten bis zur A27, ca. 20 Minuten bis HB-City!

Verbrauchsausweis / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!