0421 - 27 65 65 0

RARITÄT! REETGEDECKT in RUHIGER LAGE! Großzügiges 2- oder 3-Familien-Haus in gesuchter aber verkehrsgünstiger Lage in einer kleinen Wohnstraße

R108
Reetgedecktes Stilhaus mit kleinem, seitl. Klinkergebäude:

Zugang zum Haus von der Giebelseite in eine sehr große Eingangsdiele/Remise

EG-Whg. 1 / ca. 100 m²:
3 Zimmer mit geräumigem Wohnbereich mit Ausgang zur Garten-Terrasse, 2 Schlafzimmer, großz. Küche mit EBK und Essplatz, Wannenbad mit Fenster, Diele, Abstellraum

EG-Whg. 2 / ca. 45 m²
2 Zimmer, großz. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wannenbad mit Fenster

DG / ca. 75 m²:
3 Zimmer mit lichter Höhe, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, derzeitig noch ohne EBK, Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite, kleines Arbeits-/Gästezimmer, großes, helles Vollbad mit Fenster im Endstadium der Fertigstellung, Flur, Treppe zur Eingangsdiele

Nebengelass / ca. 30 m²:
Ehemaliger Hofladen als ca. 5 x 6 Meter großes massives Rotklinkergebäude, z. Zt. ungenutzt

EXTRA:
Das großzügige Haus kann auch als 1-Familien-Haus genutzt werden!

Modernisierung:
Im Erdgeschoß besteht Modernisierungsbedarf! Im Dachgeschoß ist die Neugestaltung nahezu abgeschlossen.

Das in 1823 errichtete, reetgedeckte Haus wurde auf Ringanker gebaut, die Außenwände bestehen aus Kalk-/Sandstein mit vorgesetztem Rot-/Vollklinker, das Reetdach ist mit insgesamt 5 Gauben ausgstattet, nahezu alle Fenster sind hochwertig isolierverglast und vor wenigen Jahren ausgetauscht worden.
Zur Zeit besteht das Haus aus 3 Wohneinheiten mit einer ca. 100 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im EG, einer ca. 45 m² großen Einliegerwohnung ebenfalls im EG sowie einer ca. 75 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im DG, die derzeitig fast fertig neu entwickelt worden ist.
Nutzung und Umgestaltung zum 1-Familienhaus ist jederzeit möglich!
In einem kleinen, seitlichen, massiven Gebäude war früher ein Hofladen untergebracht.


Heizung:
Oel-Zentralheizung mit Warmwasser aus 2002

Ruhige, rückwärtige Traumlage in kleiner Wohnstraße mit großen, freistehenden 1-2-Familienhäusern in Vollersoder Stadtrandlage. Gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung: Vollersode-City in fußläufiger Entfernung mit allen Dingen des täglichen Lebens, ÖPNV sowie Bahnlinie sind vor Ort, OHZ in ca. 12-15 Minuten sowie Bremen in ca. 30-40 Minuten erreichbar!

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 155,10 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist
eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom und Käufer zu zahlen!