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Expose
GEFRAGTE LAGE in UTBREMEN! 2-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller, Balkon, 2 Einbauküchen und 3 Bädern in verkehrsberuhigter Wohnstraße nahe Innenstadt
Details
Vorder-/Rückansicht
ObjektR115
Objekttyp2-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen - Utbremen
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 136 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße147 m²
Baujahr1954
Kaufpreis298.500 €
Käufercourtage 7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
R115
2-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller:


EG (ca. 45 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Terrasse/Garten

OG + DG (ca. 91 m²):
4 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer mit Durchbruch zur Einbauküche in L-Form, Wannenbad, Flur, 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss mit Duschbad, Flur und kleinem Büro

KG (ca. 55 m²):
2 Kellerräume, Vorraum, HWR, Flur


Modernisierung:
lfd., u.a. Dachausbau mit Gauben und Dämmung (1994), Wärmeschutzverbundsystem Vorder- und Rückseite (2012), Holz- und Kunststoff-Isofenster (1984/94), Elektroinstallation (ab 90iger), 3 Bäder (1990/1994/2004), Heizung (2019/2021)

Mieteinnahmen:
€ 4.440,00 p.a. Kaltmiete im EG
€ 6.480,00 p.a. Kaltmiete im OG/DG (freiwerdend)
Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach und Gauben, Wärmeschutzverbundsystem, Holz- und Kunststoff-Isofenster, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, Balkon, Terrasse, Vollkeller

Heizung:
Gas-Brennwertheizungen 2019 + 2021
Lage
Bremen-Utbremen in einer kleinen Wohnstrasse mit erstklassiger Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖNVB unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10 Richtung Hauptbahnhof/Domsheide). Hervorragende Anbindung zur A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 191,30 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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