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Expose
LANGENHAGEN! Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in guter Lage im Einzugsgebiet von Hannover
Details
Giebel-/Rückansicht
ObjektR125
Objekttyp Eigentumswohnung
Lage30855 Langenhagen
Anzahl Zimmer 3,5
Wohn-/Nutzflächeca. 68 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr 1963
Kaufpreis 165.000 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
R125
Eigentumswohnung in gepflegter Mehrfamilien-Wohnanlage - 8 Parteien - Erdgeschoss:

3,5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Einbauküche, Bad, Flur mit Abstellraum und Gäste WC, großer Kellerraum (ca. 8 m²), Garage


Zustand/Modernisierung:
u.a. Dach (2005) mit Veluxfenstern, Dämmung oberste Geschossdecke, Kunststoff-Isofenster (ab 80iger), Gas-Zentralheizung (2022)


Mieteinnahmen:
ca. € 7.920,00 p.a. Kaltmiete plus
ca. € 960,00 p.a. Kaltmiete (derzeit nicht vermietet)
Ausstattung
Mehrparteienhaus mit asymetrischen Satteldach mit großer Gaube, Giebelseiten verklinkert, Einbauküche, Bad, Balkon, Kellerraum, Garage

Heizung:
Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasser (Brötje 11-2022)
Lage
Langenhagen-Kaltenweide im Einzugsgebiet von Hannover in ruhiger Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 170,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
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