Expose
LANGENHAGEN! Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in guter Lage im Einzugsgebiet von Hannover
Details
Objekttyp |
Eigentumswohnung |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 68 m² + weitere Nutzfl. |
Baujahr |
1963 |
Kaufpreis |
165.000 € |
|
| Käufercourtage |
3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
R125
Eigentumswohnung in gepflegter Mehrfamilien-Wohnanlage - 8 Parteien - Erdgeschoss:
3,5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Einbauküche, Bad, Flur mit Abstellraum und Gäste WC, großer Kellerraum (ca. 8 m²), Garage
Zustand/Modernisierung:
u.a. Dach (2005) mit Veluxfenstern, Dämmung oberste Geschossdecke, Kunststoff-Isofenster (ab 80iger), Gas-Zentralheizung (2022)
Mieteinnahmen:
ca. € 7.920,00 p.a. Kaltmiete plus
ca. € 960,00 p.a. Kaltmiete (derzeit nicht vermietet)
Ausstattung
Mehrparteienhaus mit asymetrischen Satteldach mit großer Gaube, Giebelseiten verklinkert, Einbauküche, Bad, Balkon, Kellerraum, Garage
Heizung:
Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasser (Brötje 11-2022)
Lage
Langenhagen-Kaltenweide im Einzugsgebiet von Hannover in ruhiger Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Energieausweis
Verbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 170,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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Michael Dustmann |
Vegesacker Str. 26 |
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