0421 - 27 65 65 0

ANLAGEOBJEKT in WALLE! Top modernisiertes Altbremer 3-Familien-Reihenhaus mit 3 Einbauküchen, 4 Bädern und 2 Balkonen sowie Terrasse in verkehrsberuhigter Wohnstraße

R129
3-Familien-Reihenhaus mit Vollsouterrain:

Souterrain (ca. 50 m²):
2 Räume, Wannenbad, Flur, Terrasse (insges. 37 m² zu Wohnzwecken genutzt),
1 separater Kellerraum/Heizungsraum (ca. 13 m²)

Hochparterre (ca. 48 m²):
2,5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Duschbad, Kinderzimmer, Flur
(zusammen mit dem Souterrain als Maisonette-Wohnung genutzt)

Obergeschoss (ca. 44 m²):
2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Flur, großer überdachter Balkon

Dachgeschoss + Dachstudio (ca. 66 m²):
3 Zimmer inkl. großem Dachstudio, Einbauküche, Duschbad, Flur, überdachter Balkon


Modernisierung:
in 2015-2020 Dach mit Dämmung, Brennwerttherme und Heizkörper mit Verrohrung, Sanitär- und Elektroinstallation, Bäder, Küchen, Kunststoff-Isofenster, Maler- und Bodenarbeiten, Aussenfassade

Mieteinnahmen:
ca. € 19.200,00 p.a. Kaltmiete ab 01.12.2024

Altbremer Reihenhaus mit Stuckfassade, Kunststoff-Isofenster, 3 Einbauküchen, 4 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Vollsouterrain

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (2015)

Bremen-Walle in einer kleinen Wohnstrasse mit erstklassiger Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖNVB und Waller Bahnhof in unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10 + 26) Richtung Hauptbahnhof/Domsheide). Hervorragende Anbindung zur A27.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 144,80 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!