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375.000 €

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Expose
EXKLUSIV und REPRÄSENTATIV! Ebenerdiges Bungalow-Anwesen mit großem Garagen-/Carporthaus auf großzügigem, toll angelegten Grundstück mit Sonnen-Terrasse + Teich in ruhiger, rückwärtiger Lage
Details
Rückansicht
ObjektM106
ObjekttypBungalow-Anwesen
Lage26842 Ostrhauderfehn
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 230 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße2.212 m²
Baujahr1998
Kaufpreis375.000 €
Käufercourtage 3,00 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
M106
Exklusives Wohn-Anwesen mit integriertem Wintergarten und Doppelgaragenhaus:

Wohnhaus / ca. 230 m²:
6 Zimmer, offene Wohn-/Ess-/Wintergartenebene (ca. 95 m²) mit Fußbodenheizung auf neuwertigem Vinylboden geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Zugang zum "en-suite"-Duschbad mit Fenster, Küche mit moderner Einbauküche, 2 großz., helle Kinderzimmer, Eingangsdiele, Flur, HWR, Vollbad mit sep. Dusche, Appartement-/Gästezimmer mit anschließender Küche sowie separatem Eingang.

Garagenhaus + Carport / ca. 65 m²:
2 elektrische Sektionaltore, jeweils 3 Meter breite miteinander verbundene Garagenplätze mit Werkbereich, integrierter Carportplatz

Werkstatt-/Gartengerätehaus / ca. 35 m²:
im hinteren Teil des Grundstückes


Modernisierung-/Zustand:
BESTZUSTAND! Ständig hochwertige und aufwändige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung!

EXTRA:
Im hinteren Teil des Hauses besteht die Möglichkeit einen Bereich als separates Appartement mit vorhandener, eigener Küche sowie separatem rückwärtigen Zugang zu nutzen!
Ausstattung
Top gepflegte Immobilie, doppelwandiges Mauerwerk mit 24er Kalksandstein, 5-6 cm Luftschicht sowie 11,5er Emsland-Vollklinker, lasiertes Tonpfannendach mit Dämmung, integriertem Wintergarten, großzügiger Eingangsbereich, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, hochwertiger Isoverglasung, Rolläden ( teilw. elektrisch ), riesiger, offener Wohn-/Essebene mit Fußbodenheizung, hochwertiger Vinyl-Fußboden, Vollklinker Doppel-Garagenhaus (elektr. Tore) mit Carport, aufwändige Außenpflasterung, Gartenpavillon, Designergarten mit Teich, eingezäuntem Grundstück, elektr. Zugangspforte mit Sprechanlage, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder uvm.

Heizung:
Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser
Lage
Ostrhauderfehn mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle Dinge des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar! Ca. 15 km bis nach Leer bzw. an die Nordsee, ca. 25 km bis Oldenburg-City, ca. 14 km bis A 28, ca. 45 Minuten bis Bremen-City!
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 141,90 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de