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328.000 €

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Expose
SENIORENGERECHTE IDYLLE! Aufwändig gedämmtes "Bode"-Holzhaus (ca. 100 m²) plus separates Vollklinker-Atelierhaus (ca. 60 m²) mit Doppel-Carport sowie 3 Terrassen auf tollem Naturgrundstück
Details
Vorderansicht
ObjektH156
Objekttyp1-Familien-Haus
Lage27729 Hambergen-Vollersode
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 160 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.700 m²
Baujahr1973
Kaufpreis198.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H156
3-Zimmer-Wohnhaus sowie 2-Zimmer-Atelierhaus:

Wohnhaus (ca. 100 m²):
3 Zimmer, riesiger, heller Wohn-/Essbereich mit lichter Höhe, zusätzlich eingebaute Velux-Dachfenster, Kaminofen, Bio-Linoleumfußboden, Ausgang zur teilw. überdachten Terrasse, anschließender Küchenbereich mit Einbauküche, 2 weitere Zimmer, modernes Wannenbad mit Fenster, geräumige Eingangsdiele, Abstellraum

Atelierhaus (ca. 60 m²) :
2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafbereich, geräumiges Duschbad, großz. Abstellraum

Modernisierung: lfd., u.a. aufwändige Außen- und Innendämmung, hochwertige Holz-Isofenster, Insektengitter, Bad, Küche, Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Umbau des Atelierhauses, Doppel-Carport uvm.
Ausstattung
Das "Bode"-Holzhaus ist in den 2000er Jahren zusätzlich mit einer Innen- und Außendämmung inklusive Dachbereich versehen worden. Ebenfalls wurden neue, hochwertige Fenster eingebaut. Der Wohnbereich ist bis in den Giebel offen, EBK, mod. Wannenbad, Bio-Linoleum-Boden im Wohn-/Essbereich, 3 Terrassen.
Das ehemalige Doppel-Garagen-Haus wurde in den 90er Jahren zum Atelier-Haus mit großen Fenster-Elementen ausgebaut, gedämmt und zusätzlich voll verklinkert, sowie mit Bad, Küchenzeile, Abstellraum und zweitem Zimmer ausgestattet, Doppel-Caport uvm .

Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser
Lage
Hambergen-Vollersode am Ende einer kleinen Wohnstraße mit guter Infrastruktur: Einkauf um die Ecke, Schule, Bank, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar, Gymnasium in OHZ (Schulbus). Gute Verkehrsanbindung: B74 in 3 Minuten, OHZ in 10 Minuten, HB-City in 30 Minuten, Worpswede in 12 km Entfernung
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse D / Endenergiebedarf: 128,40 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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