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Topobjekt

328.000 €

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Expose
WOHNEN und ARBEITEN! Exklusives kanadisches Holzhaus mit XXL-Fensterfront, großer Verkaufs-/ Bürofläche sowie separater Wohnung und 9 Stellplätzen
Details
Straßenansicht
ObjektH200
ObjekttypWohn-/ Geschäftshaus
Lage27721 Ritterhude
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 295 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße717 m²
Baujahr1998
Kaufpreis298.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H200 / Großzügiges 2-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus:

EG:
2 Eingänge zum Ladengeschäft, großzügige Ladenfläche (ca. 151 m² auch teilbar), Einbauküche, separate Damen- und Herren-WC´s, Holztreppe in die Galerie sowie zu einem weiteren Büroraum

DG:
3-Zimmer-Wohnung mit seitlichem separatem Zugang, große Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer (ca. 12 m²), großzügiger, heller Wohn-/ Kochbereich (ca. 43m²), HWR, Vollbad mit Fenster, neuwertige Einbauküche

Modernisierung:
GUTER ZUSTAND durch ständige aufwändige, hochwertige Modernisierung und Instandhaltung
Ausstattung
Helles, kandisches Holzhaus mit XXL-Fensterfront, Holzbalken aus Kiefern-Holz, großes Ladengeschäft im EG, separate Damen und Herren WC´s, Einbauküche im EG, hochwertige Holztreppe sowie Parkettboden, Eingangsbereich mit Fliesen, flächendeckende Elektroinstallation mit in bodengelassenen Steckdosen, neuwertige Einbauküche im DG

Heizung:
zwei separate Gas-Brennwertheizungen mit Warmwasserbereitung
Lage
Ritterhude bei Bremen in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Riterhude-City in 3 Minuten, A27 in 5 Minuten, HB-City in 15 Minuten
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Energieverbrauchskennwert: 83,7 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: 150,0 kWh/(m².a) Durchschnitt Wohngebäude
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Yannick Haubner Vegesacker Str. 24-26 info@1-a-immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de