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398.000 €

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Expose
SCHLOSSPARKVIERTEL! 2 GENERATIONEN oder WOHNEN + ARBEITEN! 1-Familien-Doppelhaushälfte plus Einliegerhaus und diversen Nebengebäuden, Swimming-Pool, überdachter Terrasse sowie Garage
Details
Gartenansicht
ObjektJ101
Objekttyp1-Familien-DHH plus Einliegerhaus
Lage28309 Bremen-Schlossparkviertel
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 190 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße846 m²
Kaufpreis398.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J101
1-Familien-Doppelhaushälfte plus Einliegerhaus auf uneinsehbarem Grundstück:

Haupthaus:
4 Zimmer, Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit Kaminofen und Parkett, hochwertige Einbauküche (ca. 14,5 m²), neuwertiges Gäste-WC mit anschl. HWR, Eingangsbereich und Flur, Schlafzimmer, kleines Büro, großzügiges Vollbad (ca. 15 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer, ausgebautes Dachstudio, Teilkeller

Einliegerhaus:
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, schickes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie Fenster, Flur

Nebengebäude:
Garage 3,80 m breit, 2 Werkräume, 2 Lagerräume, Gartenhaus für Geräte und Poolpumpe, Solar beheizter Swimming-Pool (4,20 x 8,20 x 1,50 m) mit Sandfilteranlage, 2 Holzterrassen (eine mit Pavillon-Überdachung von 3 x 6 m)

Modernisierung:
lfd., u.a. Elektro- und Sanitärinstallation sowie Vollbad (1998), 2-fach bzw. 3-fach verglaste Fenster (1998-2014), Haustür (2005), Heizung (2008), Küche komplett (2010), Flachdächer (2010 bzw. 2013), Dachausbau mit Dämmung und 3 Veluxfenstern (2014), Gäste-WC und HWR (2016), Malerarbeiten Nebengebäude (2016/17), Pflasterung Einfahrt inkl. Revisionsschacht und Kanaldeckel (2017), Gästehaus mit Bad, Fenstern, etc. (2009 - 2017)

Sonstiges:
Wiederaufbau 1949/1950
Ausstattung
Doppelhaushäfte mit ausgebautem und gedämmten Walmdach, 2-fach und 3-fach verglaste Fenster, überwiegend Insektenschutz, Kaminofen, hochwertige Einbauküche mit 90 cm Induktionsfeld, großes Vollbad mit Ankleide, neuwertiges Gäste-WC, HWR, Garage und diverse Nebengebäude, Gartenhaus, 2 Holzterrassen, Außen-Pool, modernisiertes Einliegerhaus mit Dach- und Wanddämmung, Kabel-TV und SAT-Anlage, Videoüberwachung uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant 2008) mit Warmwasserspeicher
Lage
Bremen-Sebaldsbrück im Schloßparkviertel direkt am Park in ruhiger, gesuchter, kindgerechter 1A Lage (30iger Zone) nahe Mercedes. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Sebaldsbrücker Bahnhof in ca. 10 Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindung an die A1.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 211,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de