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398.000 €

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Expose
Über den DÄCHERN vom FLÜSSEVIERTEL! Exklusive, hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung inkl. ausgebautem Dachstudio und Dachterrasse im Altbremer 3-Familien-Haus
Details
Dachterrassenlick
ObjektH230
ObjekttypEigentumswohnung im Altbremerhaus
Lage28199 Bremen-Neustadt
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 98 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1900
Kaufpreis250.000 €
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H230
Exklusive Eigentumswohnung in Altbremer 3-Familien-Haus mit Jugendstilfassade:

3 Zimmer plus ausgebautem Dachstudio mit fester Treppe und Ausgang zur Dachterrasse, großzügiger, heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Küchenbereich mit heller Einbauküche und Essecke, Wannenbad, sep. Eingangsdiele
Kellerraum / Fahrradkeller

Modernisierung:
Sehr guter Zustand durch ständig hochwertige und aufwändige Instandhaltung, u.a. Elektro-/Sanitärinstallation, Dach, Bad. Letzte Modernisierung in 2016: Fassade und Erneuerung der Fenster
Ausstattung
schön erhaltene Jugendstilfassade, Einbauküche, helles Wannenbad, große Dachterrasse, Parkettböden in den Wohnbereichen, Einbauschränke, rückwärtige Lage


Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2001,
elektronisch gesteuerter Durchlauferhitzer zur energieeffizienten Warmwasserversorgung
Lage
Bremen-Neustadt in zentraler, rückwärtiger Lage. Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Nähe, HB-City in 6 Minuten, Flughafen in 11 Minuten Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 250,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de