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445.000 €

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PHANTASTISCHE LAGE zwischen HORN und OBERNEULAND! Immobilie mit Potenzial! Behagliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse sowie Carport in angenehmer Sackgassenlage
Details
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ObjektJ108
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage28359 Bremen-Horn/Oberneuland
Anzahl Zimmer5,5
Wohn-/Nutzflächeca. 163 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße935 m²
Baujahr1955
Kaufpreis397.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J108
Individuelle 1-Familien-Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten:

5-6 Zimmer, großes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offener Balkenlage und großer Fensterfront sowie Ausgang zur Terrasse/Garten, Küche mit separatem Eingang, modernes Vollbad, Zimmer (teilbar) mit Kamin, massiver Anbau mit zusätzlichem Abstell- und Werkbereich (Garage), weiterer HWR, diverse Gartenhäuser und Schuppen


Modernisierung:
lfd., u.a. Anbauten in 1982 und 1993, Iso-Fenster, Elektro-/Sanitärinstallation, Bad, Küche, Aussenisolierung in 2010
Ausstattung
Holzfenster mit Isoverglasung, teilweise Rollläden, Terrasse, massiver Garagenanbau mit zusätzlichem Abstell- und Werkbereich, HWR, Carport, Netzwerktechnik


Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (300 Liter Speicher) aus 2010, Solarunterstützung mit separatem 120 Liter Speicher, teilweise Fußbodenheizung
Lage
Bremen-Horn an der Grenze zu Oberneuland in unmittelbarer Nähe zum Rhododendronpark. Gute infrastrukturelle Grundversorgung mit optimaler Anbindung (Autobahnanschlussstelle ca. 2 km). Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufen sowie ÖPNV fußläufig zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf : 179,0 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de