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Topobjekt

328.000 €

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Expose
JUNGES WOHNEN in TOPLAGE ! Erstklassiges, großzügiges Reihenhaus -modern und bezugsfertig- mit Sonnenterasse und Stellplatz in verkehrsberuhigter Wohnstraße
Details
Vorderansicht
ObjektJ116
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage27721 Ritterhude
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 143 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße170 m²
Baujahr2006
Kaufpreis298.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J116
1-Familien-Reihenhaus mit PKW-Stellplatz:

EG (ca. 58 m²):
großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten, schicke Einbauküche, Abstellraum, helles Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele

OG (ca. 50 m²):
3 Zimmer, z.Zt. XL-Kinderzimmer (ca. 24 m²) auch teilbar, geräumiges Schlafzimmer, modernes Vollbad mit Fenster, Flur mit Treppe ins Dachstudio

Dachstudio (ca. 35 m²):
Neu ausgebautes Dachstudio mit zweiseitig Fenster, separater Heizungs-/Abstellraum

Zustand / Modernisierung:
Bezugsfertiger Topzustand durch ständige aufwändige Pflege und Instandhaltung
Ausstattung
Niedrigenergie-Standard nach heutigen Maßstäben, Kunststoff-Isofenster, moderne Einbauküche, Vollbad mit sep. Dusche und Fenster, Gäste-WC mit Fenster, HWR, neu ausgebautes Dachstudio, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse/Garten, Gartenhaus

Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2006
Lage
Ritterhude unweit der Landesgrenze zu Bremen; geschlossenes Wohngebiet in einer Wohn-/Spielstraße. Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Banken, Einkauf, Ärzte in fußläufiger Entfernung, 15 Min. bis HB-City
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert: 41,5 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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