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398.000 €

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Expose
SELBSTNUTZUNG und/oder ANLAGE an der ÜBERSEESTADT! 3-Familien-Reihenhaus mit 2 verglasten Balkonen, Vollkeller sowie Hofgarten in kleiner, ruhiger Seitenstrasse
Details
Vorderansicht
ObjektJ117
Objekttyp3-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen-Walle
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 134 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße114 m²
Baujahr1955
Käufercourtage
Objektbeschreibung
J117
Reihenhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten plus Vollkeller sowie Hofgarten:

EG / ca. 43 m² (freiwerdend):
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 14,5 m²), Küche mit Zugang zum verglasten Balkon, Wannenbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

OG / ca. 49 m² (vermietet):
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 20,5 m²), Küche mit Zugang zum verglasten Balkon, Wannenbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

DG / ca. 42 m² (frei):
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 17,0 m²), Küche, modernisiertes Duschbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

KG / ca. 50 m²:
5 Räume, Waschküche mit Ausgang zur großen Hofterrasse, Trockenraum, 3 Abstellräume, großzügiger Flur, Zugang von der Strasse


Modernisierung:
u.a. Hauseingangstür, Vordach und Kunststoff-Isofenster vorne sowie Verglasung Balkone (1999), Kunststoff-Isofenster rückseitig (1978), Rolläden, Duschbad im DG (90iger), 2 Gasthermen (1993 + 1994), Vorderfront mit Riemchenklinker.

Es besteht Modernisierungsbedarf!


Mieteinnahmen:
ca. € 3.540,00 p.a. Kaltmiete für das Obergeschoss

Sonstiges:
Auf Wunsch ist die Mieterin bereit vom Obergeschoss ins Erdgeschoss umzuziehen.
Die komplett freie Lieferung des Hauses ist u.U. möglich!
Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach und 2 großen Gauben, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 verglaste Balkone, Hofterrasse, Vollkeller, Spitzboden, Kunststoff-Isofenster, Rolläden

Heizung:
2 Gas-Etagenheizungen (1x mit Warmwasserbereitung) plus
2 Gas-Durchlauferhitzer
Lage
Bremen-Walle in gesuchter Lage an der Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de