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398.000 €

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Expose
HOCHWERTIG MODERNISIERT! Großzügiges 3- bis 5-Zimmer-Reihenhaus mit Einbauküche, Kaminofen, 24 m² glasüberdachter Hofterrasse sowie Vollkeller in ruhiger Anwohnerstrasse
Details
Vorderansicht
ObjektJ121
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28239 Bremen-Gröpelingen
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 130 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße112 m²
Baujahr1935
Kaufpreis199.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J121 / 1-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller:

EG: 1 Zimmer mit ca. 26 m² (2 Zimmer möglich) mit Ausgang zur glasüberdachten Hofterrasse, exklusives Vollbad mit Doppelbadewanne, Dusche, Granitfliesen sowie Fenster, großzügiger Flur, Abstellraum

OG: heller, offener Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit Kaminofen sowie exklusiver Wendeltreppe ins Dachgeschoss, Einbauküche, glasüberdachter Balkon

DG: 1 Zimmer mit ca. 20 m² (2 Zimmer möglich), WC (Duschbad möglich), Abstellraum, kleiner Flur

KG: HWR mit Ausgang zur Hofterrasse, 2 Abstellräume, weiterer, kleiner Abstellraum, großer Flur

Modernisierung:
lfd., u.a. Verklinkerung Vorderfront (80iger) Vollbad, Sanitärinstallation, Kunststoff-Isofenster, teilw. Elektroinstallation, Einbauküche (1989), Glasüberdachung Hofterrasse (Mitte 90iger), Rolläden, Überdachung Balkon, Terrasse mit Bangkirai-Boden, Vorgarten mit Granittreppen und Gartenzaun (2004), Dachdämmung (2005), Heizung (2009)

Sonstiges: Anmietung einer Doppel-Garage u.U. möglich
Ausstattung
Verklinkerung Vorderseite, Dach gedämmt, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, im Wohn- und Schlafzimmer mit Schallschutz, Rolläden im EG + 1.OG, exklusives Bad, glasüberdachte Bangkirai-Terrasse, glasüberdachter Balkon, Einbauküche, Kaminofen, Vollkeller, TV-Kabelanschluss

Heizung: Gas-Brennwertheizung (Wolf 2009) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Gröpelingen in zentraler Lage, aber ruhiger Anwohnerstrasse! Schule, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10 + Strassenbahndepot).
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse G / Endenergiebedarf: 214,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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