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398.000 €

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Expose
3-PARTEIEN-ANLAGEOBJEKT - Eigennutzung und Rendite - in gefragter City-Lage nahe der Weser mit erstklassiger Infrastruktur!
Details
Rückansicht
ObjektJ122A
ObjekttypMehrfamilienhaus - 3 Einheiten
Lage28755 Bremen-Vegesack
Anzahl Zimmer9
Wohn-/Nutzflächeca. 250 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße480 m²
Baujahr1971
Kaufpreis299.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J122A
Mehrfamilien-Doppelhaushälfte - 3 Einheiten:

EG / z. Zt. vermietet:
3 Zimmer, geräumiges, helles Wohnzimmer mit anschliessender, offener Küche, modernes Wannenbad, Diele, großzügige Terrasse, Garten

OG / z. Zt. vermietet:
3 Zimmer, geräumiges, helles Wohnzimmer, Küche, modernes Wannenbad, Küche, Diele, Loggia

DG / z. Zt. frei:
3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer, Duschbad, Küchenbereich, Galerie/Empore, Flur

Vollkeller:
Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kellerräume der Wohnungen, Fahrradabstellplatz, Doppel-Garage

Modernisierung:
lfd., u.a. Kunststoff-Isofenster, Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder, Bodenbeläge, Terrasse uvm.

Mieteinnahmen:
ca. 20.000 € p.a. zu erzielende Kaltmiete
Ausstattung
3 Küchen, Duschbad, 2 Wannenbäder, Loggia, Terrasse, Vollkeller, Doppel-Garage,
Öl-Zentralheizung
Lage
Bremen-Vegesack in ruhiger, dennoch zentraler Lage einer Anwohnerstrasse mit guter Infrastruktur! Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Gute Verkehrsanbindung zur A270!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: G /Energiebedarfskennwert: 231,90 (kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Kai Kollosser Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de