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398.000 €

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RENDITE - ANLAGEOBJEKT zwischen ÜBERSEESTADT und WALLER PARK! Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rückwärtigem Balkon in gesuchter Lage mit hervorragender Infrastruktur
Details
Vorderansicht
ObjektJ139A
ObjekttypEigentumswohnung
Lage28219 Bremen-Walle
Anzahl Zimmer2
Wohn-/Nutzflächeca. 44 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1965
Kaufpreis59.900 €
Käufercourtage 7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J139
Eigentumswohnung im 3-Familien-Reihenhaus - 1.OG:

2 Zimmer, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum rückwärtigem Balkon, Küche mit Einbauküche und Esstresen, Duschbad, Flur, Kellerraum plus Bodenraum, Gartennutzung möglich


Modernisierung:
lfd., u.a. Iso-Fenster teilweise in 1992, Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation, teilweise Abwasserkanal in 2011, Einbauküche uvm.

Mieteinnahmen:
z.Zt. € 4.380,00 p.a. Kaltmiete - ca. 7,31% Rendite!
Ausstattung
Einbauküche, hofseitiger Balkon, Duschbad, Bodenraum, Kellerraum, Gartennutzung


Allgemeineigentum:
Wasch-/Trockenraum, zusätzlicher Bodenraum

Heizung:
Neue Gas-Etagenheizung mit Warmwasser (Viessmann aus 2017)
Lage
Bremen-Walle, erstklassige Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Energieverbrauchskennwert: 113,30 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 250,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de