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398.000 €

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Expose
RUHIGE SACKGASSEN-LAGE in VEGESACK! Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuem Dach inkl. Dämmung sowie Einbauküche und Wannenbad im gepflegten 6-Parteien-Haus
Details
Wohnzimmer
ObjektJ142-2A
ObjekttypEigentumswohnung
Lage28755 Bremen-Vegesack
Anzahl Zimmer3
Wohn-/Nutzflächeca. 57 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1956
Kaufpreis79.900 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J142-2A
Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus - 6 Parteien - DG:

3 Zimmer, geräumiges, helles Wohnzimmer (ca. 18 m²), 2 Schlafzimmer mit Rolläden, Wannenbad mit Fenster, Einbauküche, Flur, Kellerraum

Modernisierung:
lfd., u.a. Bodenbeläge, Einbauküche, Wannenbad, Elektro- und Sanitärinstallation, Klingel- und Briefkastenanlage (2009), Dach inkl. Dämmung (2012), Isolierung des vorstehenden Giebels, Zaun und Zuwegung (alles in 2013) uvm.

Mieteinnahmen:
ca. € 4.200,00 p.a. Kaltmiete
Ausstattung
Laminat, Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, Kunststoff-Isofenster, teilw. Rolläden, Kellerraum, Kabelanschluss

Allgemeineigentum:
Fahrradraum, Trockenraum, Dachboden, Garten mit eigenem Anteil

Heizung:
Gas-Etagenheizung (Brötje aus 2011) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Vegesack in ruhiger Sackgassenlage einer Anwohnerstrasse mit sehr guter Infrastruktur. KiTa in direkter Nachbarschaft, Grundschule, Bushaltestelle sowie div. Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung, weiterführende Schulen und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, ca. 20 Gehminuten zur Vegesacker-Fußgängerzone.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 268,4 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 250,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Yannick Haubner Vegesacker Str. 24-26 info@1-a-immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de