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445.000 €

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Expose
EXKLUSIV in HERRLICHER LAGE! Großzügiges 2-Familienhaus mit separatem Doppelgaragenhaus, XL-Südterrasse, Sauna sowie beheizbarem Vollkeller am Ende einer kleinen Wohnstraße
Details
Vorderansicht
ObjektJ145
Objekttyp2-Familien-Haus
Lage38110 Braunschweig-Bevenrode
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 230 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße753 m²
Baujahr1969
Kaufpreis550.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J108
Freistehendes 2-Familien-Haus mit Vollkeller und Doppelgarage:

EG (ca. 110 m²):
3 Zimmer, riesige, offene Wohn-/Ess-/Kaminebene (über 50 m²) mit offenem Natursteinkamin, große Südterrasse mit überbreiter Elektromarkise, Außenkamin, Küche, großes Schlafzimmer, neues Luxusbad mit bodenläufiger XL-Dusche, repräsentativer Eingangsbereich mit anschließender Diele

DG (ca. 80 m²):
3 Zimmer (Erstbezug nach Neukonzeption!), z. Zt. offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (über 60 m²) mit EBK und Esstresen, großzügiges Schlafzimmer, Diele, helles Duschbad mit Fenster, Naturstein-Treppenhaus

KG (ca. 95 m²):
Bei über 2,30 Meter Stehhöhe: großes Gästeschlafzimmer, Gäste-WC, Saunabereich mit Dusche, Flur, großer Hobbyraum, Bügelraum, Vorratsraum, Heizungsraum

Garagenhaus (ca. 60 m²):
XXL-Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, Werkgrube, anschließender Werkstatt sowie Geräte- und Holzunterstand, überdachte PKW-Stellplätze

Zustand:
Erstklassiger, Zustand durch ständig aufwändige- und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung. Dachgeschoss als Erstbezug nach kompletter Neukonzeption.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, Dachdämmung, hochwertige 2 und 3-fach verglaste Isofenster vom Keller bis zum Dachgeschoss, edle Hauseingangstür, Innen- und Außenkamin, neu konzeptionierte Dachgeschosswohnung, Luxusbad im EG, Gästebereich im UG, Sauna mit Duschbereich und WC, XL-Südterrasse mit riesiger elektrischer Markise, beheizbares Garagenhaus mit Werkstatt, 2 elektrische Sektionaltore, toller Sommergarten, Lage am Ende einer Sackgasse, uvm.


Heizung:
Moderne Ölheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus)
Lage
Braunschweig-Bevenrode in Waldrandlage am Ende einer kleinen Sackgasse mit vornehmlich freistehenden 1- und 2-Familien-Häusern der gehobenen Klasse! Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse F / Energieverbrauchskennwert: 174,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de