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445.000 €

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Expose
BESTZUSTAND mit VOLLAUSSTATTUNG in SÜDLAGE! Traumhaft schönes Vollklinker-Reihenhaus mit Kaminofen + glasüberdachter Süd-Terrasse mit elektrischer Beschattungsanlage sowie Vollkeller
Details
Vorderansicht
ObjektJ165
Objekttyp1-Familien-Reihenmittelhaus
Lage28217 Bremen-Walle/Utbremen
Anzahl Zimmer3
Wohn-/Nutzflächeca. 100 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße122 m²
Baujahr1955
Kaufpreis249.900 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J165 / 1-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller und Süd-Terrasse:

EG (ca. 41 m²): Heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf Keramischen Fliesen in Holzoptik, mit edler ,,Nolte''-Einbauküche sowie Ausgang zur glasüberdachten Süd-Terrasse mit elektronischem Beschattungssystem, geräumige Eingangsdiele, offene neuwertige Vollholztreppe, massives Holzgartenhaus

OG (ca. 31 m²): Geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite, XL-Luxus-Vollbad (ehemaliges Kinderzimmer) mit separater Dusche und Fenster, neuwertiges WC mit Fenster, Flur

DG (ca. 20 m²): Großzügiges Dachstudio mit zweiseitig Fenstern

KG (ca. 31 m²): Modernes Gäste-WC, Vorratsraum/ Werkstatt, großer HWR mit Ausgang zum Garten

Zustand / Modernisierung:
BESTZUSTAND! - lfd., u.a. neues Bad mit Dämmung (2017), Klinker-Fassade mit Dämmung (2009/2011), neue Eingangstür, hochwertige 2- und 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rolläden, toller Granit-Eingangsbereich mit Glasüberdachung, Kaminofen, Keramische Fliesen in Holzoptik im EG und OG, neuwertige Vollholztreppe von KG bis zum DG, XL-Luxus-Vollbad, neuwertiges separates WC, Einbauküche, hochwertige Zimmertüren, Gäste-WC im KG, Fliesen im gesamten KG, Verklinkerung des Treppenaufgangs zum Garten, Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen, exklusive glasüberdachte Süd-Terrasse mit elektrischem Beschattungssystem, aufwändige Fliesenarbeiten auf der Terrasse und Garten, massives Holzgartenhaus, Rückstau-Sperrventile uvm.
Ausstattung
Das in allen Bereichen hochwertige Reihenhaus entspricht absolut neuwertigem Zustand!
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Vaillant 2015)
Lage
Bremen-Utbremen in kleiner, ruhiger Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse E / Endenergiebedarf: 146,39 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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