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398.000 €

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Expose
TOP in SCHUSS! Modernisiertes 1-Familien-Reihenhaus mit Praxisräumen im Vollsouterrain, hochwertiger Einbauküche und 2 Balkonen in sehr ruhiger Anwohnerstrasse
Details
Wohnbereich
ObjektJ175
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28237 Bremen-Gröpelingen
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 120 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße114 m²
Baujahr1964
Kaufpreis199.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J175 / 1-Familien-Reihenhaus mit Vollsouterrain:

4 Zimmer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 33 m²) mit schicker, hochwertiger Einbauküche sowie Ausgang zum großzügigen Balkon (ca. 8 m²), Gäste-WC mit Fenster, großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Ausgang zum Balkon, modernes Wannenbad mit Fenster, Gästezimmer, geräumiges Dachstudio mit großer Gaube sowie separatem WC, im teilweise beheizten Vollsouterrain Praxisräume sowie HWR und Heizungskeller

Modernisierung:
lfd., u.a. Dacheindeckung (90iger), Dachdämmung (2007), Elektro- (2007) und Sanitärinstallation, Bad und Gäste-WC (2007), Vorderfront Kunststoff-Isofenster mit Eingangstür sowie Veluxfenster (2004 bzw. 2016), komplett Rolläden (teilw. elektrisch), Praxis mit Eingangsbereich und Fassadenanstrich (2007), Einbauküche (ca. 11.000 € / 2007), Bodenbelege größtenteils in 2007, Vorgarten mit Zaun und Geländer aus Edelstahl

Sonstiges:
Souterrain mit separatem Eingang wurde als Praxis genutzt und mit ca. 15 m² bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Ausstattung
Satteldach gedämmt mit großer Gaube, Kunststoff-Isofenster, komplett mit Rolläden, hochwertige Einbauküche, Fußbodenbeläge Parkett, Sisal und Fliesen, modernes Wannenbad und Gäste-WC jeweils mit Fenster, weiteres WC im Dachgeschoss, Vollsouterrain teilweise beheizt, 2 Balkone, Hofgarten

Heizung:
Niedertemperatur-Gasheizung (1988) mit Warmwasserspeicher,
aber alle Heizkörper in 2007 erneuert
Lage
Bremen-Gröpelingen in zentraler Lage, aber ruhiger Anwohnerstrasse! Schule, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10)
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse G / Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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