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398.000 €

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Expose
RUHIGE LAGE NAHE der LESUM! Großzügiges 1- oder 2-Familien-Haus mit 3 Terrassen, Gartenpavillon, Garage sowie Carport auf schön angelegtem, großen Grundstück in kleiner Wohnstraße
Details
Vorderansicht
ObjektJ180
ObjekttypFreistehendes 1- oder 2-Familien-Haus
Lage28719 Bremen-Burglesum
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 190 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße985 m²
Kaufpreis298.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J180
1- oder 2-Familien-Haus mit Garage und Carport, als ursprüngliches Siedlungshaus aus 1938 mit angebautem, ebenerdigen Vollklinkerhaus mit sep. Eingang aus 1987

EG (ca. 150 m²):
4 Zimmer, großzügiger Wohnbereich mit Kachelkamin sowie Ausgang zur seitlichen Terrasse, repräsentative Eingangsdiele, geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Vorderterrasse, Designer-Duschbad mit bodengleicher XL-Dusche und Fenster, Gäste-WC, schicke Einbauküche mir Essecke, Arbeitszimmer / Bibliothek, Esszimmer, HWR, Vorratsraum, Heizungs-/ Abstellraum, Eingangsbereich des Siedlungshauses mit Treppe in das Dachgeschoß, Gartenpavillon mit Schiebetür-System, Garage, Carport, PKW-Stellplatz

DG (ca. 40 m²):
großzügiges Kinderzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse (ca. 22 m²), zweites Kinderzimmer, Flur zur Treppe

Modernisierung:
lfd., u.a. Isofenster, Rolläden, Markise, Bad, Gäste-WC, Küche, Heizung, Alarmanlage, Garten-Pavillon uvm.
Ausstattung
Solides Siedlungshaus mit eigenem Eingangsbereich aus 1938, doppelwandiges, ebenerdiges Ausbauhaus mit vorgesetztem Vollklinker aus 1987, 3 Terrassen, EBK, Designer-Bad, Gäste-WC, Kunststoff-Isofenster mit Sprossen, Rolläden, Markise, Kachelkaminofen, HWR, Brennwertheizung, Alarmanlage, Garage, Carport uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspreicher (Vaillant aus 2016)
Lage
Bremen-Burglesum in unmittelbarer Nähe zur Lesum in kleiner, verkehrsberuhigter Anwohnerstraße mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse G / Endenergiebedarf: 235,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de