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445.000 €

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Expose
GRAMBKER SEE für HANDWERKER und NEUKONZEPTIONIERER! Mehrparteien-Gründerzeit-Villa mit Zugang zum See, mehrere Terrassen sowie 2 Garagen in rückwärtiger Lage
Details
Rückansicht
ObjektJ184
ObjekttypFreistehende Gründerzeit-Villa als Mehrparteienhaus
Lage28719 Bremen-Burg/Grambke
Anzahl Zimmer16
Wohn-/Nutzflächeca. 375 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.626 m²
Baujahr1912
Kaufpreis335.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J184
Freistehende Gründerzeit-Villa als Mehrparteien-Wohnanlage - 7 Parteien:

Souterrain (ca. 145 m²):
1. ca. 47 m², top gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Duschbad
2. ca. 20 m², kleines, neuwertiges 1-Zimmer-Appartement
3. ca. 25 m², kleines Appartement in einfacher Ausstattung
4. ca. 53 m², Nutzfläche, auch zu Wohnfläche ausbaubar

Hochparterre (ca. 140 m²):
6 Zimmer als ,,Belle Etage'', auch teilbar, mit 2 Eingängen, teilmodernisiert mit alten, herrlichen Stilelementen, Bad, WC

Dachgeschoss (ca. 110 m²):
5 Zimmer, auch teilbar, Bad, WC, Flur, teilmodernisiert, riesige Dachterrasse, feste Treppe zum Spitzboden

Spitzboden (ca. 33 m²):
Ausbaureserve zur geschlossener Appartementeinheit

Nebengebäude (ca. 35 m²):
2 Garagen auf der Gartenseite

Zustand / Modernisierung:
Einige Teile des Hauses befinden sich in modernisiertem Zustand: die 2-Zimmer-Wohnung sowie das Appartement im Souterrain, Teile der Elektrik, neues Dach im Jahrtausendwechsel, teilweise erneuerte Fenster, teilw. Rolläden, Dachterrasse, Garage, Entwässerungs-Hebeanlage uvm.
Ansonsten besteht Modernisierungs- und Neukonzeptionsbedarf!
Ausstattung
Gründerzeit-Herrschaftshaus mit Vollklinker-Fassade, doppelwandiges, bis zu 50 cm starkes Mauerwerk, Isolier-Verglasung, teilweise Rolläden, alte Stilelemente, mehrere, großzügige Terrassen, (divers aufteilbar), 2 Garagen, eigene Abwasser-Pumpenanlage, direkter Zugang zum Grambker See mit Steg

Heizung:
Oel-Zentralheizung (Viessmann)
Lage
Bremen - Burg/Grambke direkt am Grambker See mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in rückwärtiger Lage.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf: 255,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de