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445.000 €

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Expose
DIE GELEGENHEIT! 2 GENERATIONEN! Großzügiges Doppelhaus + großes 1-Familien-Haus mit Swimming-Pool, Wintergarten, XL-Doppelgarage und Carport und ruhiger, gesuchter Lage
Details
Luftansicht
ObjektJ206
Objekttyp2-Familien-Haus plus 1-Familien-Haus
Lage27711 Osterholz-Scharmbeck
Anzahl Zimmer10,5
Wohn-/Nutzflächeca. 360 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.039 m²
Kaufpreis398.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J206
2-Familien-Haus plus 1-Familien-Haus + Doppelgarage und Carport:

Haupthaus:
4 Zimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²) mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse, moderne Einbauküche mit großem HWR im Anschluss, Diele, Gäste-Duschbad mit Fenster, Abstellraum, helles Duschbad mit Fenster im DG, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, ausgebauter Spitzboden, Doppelgarage

Zustand:
Erstklassiger, heller und moderner Zustand! Modernisierung und Erweiterung in 2010!

Doppelhaushälfte:
2,5 Zimmer, helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, offene Einbauküche, Abstellraum, Diele, Gäste-WC mit Fenster, großzügiges Wannenbad mit Fenster im DG, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ausgebautes Dachstudio, Carport

Zustand:
Gepflegter Zustand durch ständige Pflege und Instandhaltung!

1-Familien-Haus:
4 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Waschküche, ausbaufähiges Dachgeschoss

Es besteht Sanierungsbedarf!
Ausstattung
Fassade verklinkert, überwiegend Laminat und Fliesen, Kunststoff-Isofenster mit Rolläden, zwei Einbauküchen, modernisiertes Gäste-Duschbad mit Fenster, helles Badezimmer mit Fenster, großes Wannenbad, großer HWR, großzügiger Wintergarten, ausgebautes Dachstudio, zwei Terrassen mit Garten, Doppelgarage, Carport

Heizungen:
Gas-Etagenheizung (1998) mit Warmwasserbereitung
Gas-Brennwertheizung (2011) mit Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Haupthauses
Lage
1A Lage nahe Gut Sandbeck in Osterholz-Scharmbeck vor den Toren Bremens im sogenannten Speckgürtel gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Erstklassige Infrastruktur - Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert: 78,30 kWh/(m².a) /)

Verbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert: 146,30 kWh/(m².a) /)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de