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445.000 €

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Expose
NIEDRIGENERGIE in RÜCKWÄRTIGER LAGE! Erstklassige, großzügige Doppelhaushälfte mit glasüberdachter Sonnen-Terrasse, XL-Garage und Carport in idyllischer, ruhiger Lage
Details
Rückansicht
ObjektJ212
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage28876 Oyten
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 143 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße539 m²
Baujahr1995
Kaufpreis228.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J212
1-Familien-Doppelhaushälfte mit XL-Garage:

EG (ca. 79 m²):
riesiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 55 m²) mit Kaminofen, schicker Einbauküche sowie Ausgang zur glasüberdachten Sonnenterrasse mit großzügigem Süd-Garten, Eingangsdiele mit breiter Treppe ins OG, neuwertiges Gäste-WC mit Fenster, HWR / Heizungsraum mit sep. Zugang, Abstellraum, XL-Garage mit anschließender Werkstatt, Carport

OG (ca. 64 m²):
großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement zur Gartenseite, geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Vorderseite, kleines Gäste-/Arbeitszimmer, modernes, helles Duschbad mit Fenster, Flur, Abstellraum

Zustand / Modernisierung:
Das Haus befindet sich in erstklassigem Zustand durch ständig aufwändige Modernisierung und Instandhaltung
Ausstattung
Die in 1995 konzeptionierte Doppelhaushälfte verfügt über ein fast 70 cm dickes, doppelwandiges Mauerwerk (Kalk-/Sandstein, Dämmung sowie vorgesetztem Rotstein-Vollklinker), seitlich am Haus befindliche XL-Garage mit elektrischem Tor sowie anschließender Werkstatt, Fußbodenheizung im EG, Kaminofen, hochwertige isolierverglaste Fenster, Rolläden, Einbauküche, neuwertiges Gäste-WC, glasüberdachte Terrasse, modernes Duschbad mit Fenster, rückwärtige, ruhige Lage mit großzügiger Zufahrt uvm.

Heizung:
Gasheizung mit Warmwasserspeicher
Lage
Oyten-Schaphusen in ruhigem, geschlossenen Wohngebiet mit vornehmlich freistehenden Häusern. Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert: 89,90 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de