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445.000 €

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Expose
SCHWACHHAUSEN! Altbremer Wohn- oder Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Terrassen, Kellergeschoss sowie Garage (optional) in absolut gesuchter Lage
Details
Vorderansicht
ObjektJ220
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Lage28211 Bremen-Schwachhausen
Anzahl Zimmer8
Wohn-/Nutzflächeca. 250 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße192 m²
Kaufpreis575.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J220
Altbremer Reihenhaus als Wohn-/ Geschäftshaus oder Wohnhaus:

EG (ca. 101 m²):
3 Zimmer, z.Zt. ehemalige Apotheke (Ladenfläche ca. 42 m²) mit Büro und Labor, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum Keller sowie Ausgang zur Süd-Terrasse mit separater Zuwegung, geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum OG

OG (ca. 93 m²):
2-3 Zimmer, z.Zt. großzügiges Wohnzimmer (ca. 42 m²), helles Schlafzimmer mit Ausgang zur hinteren Dachterrasse (ca. 28 m²), Garderobe, Küche mit Ausgang zur Terrasse

DG (ca. 56 m²):
2-3 Zimmer, z.Zt. großes Schlafzimmer zur Gartenseite mit eigenem "en-Suite" Bad mit Fenster, Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich sowie eigenem Duschbad mit Fenster, Flur mit Garderobe

KG (ca. 71 m²):
7 Räume sowie Flur

Baujahr/Modernisierung:
Das um ca. 1900 erbaute Altbremerhaus wurde um ca. 1950 wieder aufgebaut und im Jahre 1979 erweitert (EG und DG); laufende Modernisierung, u.a.: Dach, Fassade, Terrassen, Markise, Fenster, Rolläden, Bäder, Heizungs-und Sanitärinstallation, Elektrik, Video-Sprechanlage im Vorder- und Hintereingang, Gartenhaus, Zaun uvm.

Extra:
Es besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbarschaft eine Garage zu mieten!
Ausstattung
Doppelwandiges Mauerwerk (Kalk/Sandstein mit vorgesetztem hellem Vollklinker, Vorderfront mit Naturstein verblendet, breiter Fenster-Erker zur Straßenseite, z.Zt. zwei vordere Zugänge sowie ein Hintereingang, Garten-Terrasse, Dachterrasse im OG, 2 Bäder ("en-Suite" sowie Kinderbad), 2-WC´s, teilweise Natursteinfußböden,
EBK, hochwertige Isolierverglasung, Rolläden (teilweise elektrisch), Video-Spechanlage, 7 Räume im Keller, neue Heizung, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (Vaillant aus 2018)

Besonderes:
lt. Bebauungsplan besteht u.U. die Möglichkeit der Erweiterung/Aufstockung um ein drittes Geschoß!
Lage
Bestlage-Schwachhausen mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf: 139,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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