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445.000 €

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Expose
RARITÄT in BESTER CITY-LAGE! DAS NAUTILUS-HAUS! Historisches Altbremer Haus mit Ladenlokal und Maisonette-Wohnung in begehrter Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Details
Vorderansicht
ObjektK106
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Lage28757 Bremen-Vegesack
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 240 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße119 m²
Baujahr1897
Kaufpreis249.900 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K106
Wohn- und Geschäftshaus:

EG / Gewerbe:
Geräumiges Ladenlokal (insgesamt ca. 105 m²) , Küche, separater Raum (ca. 13 m²), getrennte WC's im beheizten Keller

OG / DG - Maisonette-Wohnung:
4 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, 2 Balkone

Modernisierung:
lfd., u.a. Dach, Kunststoff-Isofenster, Gas-Brennwertheizung.

Es besteht Modernisierungsbedarf!
Ausstattung
Altbremer Haus mit Stilelementen, größtenteils Kunststoff-Isofenster, Küche, Abstellraum, 2 Balkone, teilw. beheizter Keller mit getrennten WC's, großer Keller als Abstell-/ Lagerraum

Heizung:
Gas-Brennwertheizung
Lage
Bremen-Vegesack in bester City-Lage mit erstklassiger Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeitenf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Bahnhof-Vegesack ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an die A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 176,2 kWh/(m².a) /
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Yannick Haubner Vegesacker Str. 24-26 info@1-a-immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de