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445.000 €

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Expose
WOHNEN und ANLAGE! Großzügiges 4-Parteien-Haus plus kleines Gästehaus mit 3 Carports auf schönem Grundstück in grüner Lage
Details
Vorder-/Giebelansicht
ObjektK117
Objekttyp4-Familien-Haus plus Gästehaus
Lage28876 Oyten
Anzahl Zimmer13
Wohn-/Nutzflächeca. 385 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.329 m²
Kaufpreis395.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K117
4-Familien-Haus mit Teilkeller plus Gästehaus und 3 Carports:

Wohnung rechts EG / ca. 102 m²:
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 39 m²) verbunden mit bleiverglaster Flügeltür, Kachelkamin, Einbauküche und Eingangsdiele mit Terrazzoboden, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Windfang

Wohnung rechts DG / ca. 63 m²:
3 Zimmer, Wohndiele (ca. 16,5 m²), 2 Duschbäder, Küche oder Pantry möglich

Wohnung Mitte EG+DG / ca. 70 m²:
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Einbauküche, Duschbad, Flur, Schlafzimmer (ca. 27 m²) und Wannenbad im DG

Wohnung links EG+DG / ca. 105 m²:
3,5 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Ausgang zur Terrasse plus überdachte Terrasse vor dem Haus, Einbauküche (ca. 10 m²), Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Eingangsdiele, Flur und Tankraum; im DG: Galeriezimmer (ca. 22 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), weiteres Zimmer, Flur, modernes Wannenbad

Gästehaus (Friesenhaus) / ca. 45 m²:
2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Terrasse


Modernisierung:
ab 1990: Neukonzeption und Erweiterung Gästehaus; Haupthaus: größtenteils Isofenster, Bäder, überwiegend Sanitär- und Elektroinstallation, Einbauküchen, Heizung, Überdachung Terrassen, teilw. Böden, etc.

Es besteht Modernisierungsbedarf!


Mieteinnahmen:
€ 10.200,00 p.a. / teilvermietet / 2 Wohnungen frei / evtl. weitere Wohnung freiwerdend
Ausstattung
4 Wohnungen plus Gästehaus, 5 Terrassen (teilw. überdacht), 3 Carportplätze plus Stellplatz, 4 Einbauküchen, schöner Gartenbereich

Heizung:
Oel-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
teilweise Fußbodenheizung
Lage
Oyten-Sagehorn in grünerLage. Gute Verkehrsanbindung zur A1 und A27. Weserpark in 6 km Entferung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 213,90 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de