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445.000 €

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Expose
TOP GEPFLEGT in RÜCKWÄRTIGER LAGE! Großes 1-Familien-Architekten-Reihenhaus mit XL-Süd-Terrasse und Gartenteich sowie 3 Balkonen mit Garage an ruhigem Privatweg
Details
Rückansicht
ObjektK147
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28309 Bremen-Hemelingen
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 160 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße180 m²
Baujahr1978
Kaufpreis249.900 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K147
1-Familien-Reihenhaus mit Garage:

EG (ca. 67 m²):
heller, gefliester Wohn-/Essbereich mit herrlichem Kachelkamin sowie Ausgang zur teilweise glasüberdachten XL-Süd-Terrasse mit anschl., großen Gartenteich, offene Küche mit schicker Einbauküche (übernahme optional), Windfang mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, HWR, Vorratsraum, gemauerter Fahrradraum vor dem Haus, Geräteraum an der Terrasse sowie hinter dem Gartenteich, Garage

OG (ca. 53 m²):
3 Zimmer, großzügiges Schlafzimmer (über 20 m²) mit Fenster-Erker, 2 helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Designer-Duschbad, Flur

DG (ca. 40 m²):
geräumiges, helles Dachstudio mit Loggia zur Vorder- und zur Rückseite, Sauna mit seitl. Dusche, Flur

Modernisierung/Zustand:
Sehr guter Zustand durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Fassade, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Dachstudio, Garten uvm.

Sonstiges:
Die in 1978 errichtete Wohhnanlage am Ende einer kleinen Sackgasse besteht aus 16 Reihenhäusern in 3 Blöcken mit Garagenhof, Privatwegen und einem eigenen Spielplatz, steht auf einem Gesamtgrundstück und ist nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Rahmen eines ausgeschriebenen Architekten-Wettbewerbs nach Leistungsvergleich erstellt! Große Fenster, Sichtmauerwerk, 3 Balkone und hochwertige Bauausführung kennzeichen die Häuser. Stahlbetongründung, doppelwandiges Mauerwerk mit 17,5 cm Kalk-/Sandstein, 5 cm Mineralwoll-Dämmung, 4 cm Luftschicht sowie 11,5 cm Kalk-/Sandsteinverblender, Stahlbetondecken, Kachelkamin, Einbauküche, Designer-Duschbad, neuw. Gäste-WC, Sauna mit anschl. Dusche, XL-Terrasse, großer Gartenteich, 3 Balkone/Loggien, Garage uvm.

Heizung:
Gas-Kombitherme mit Warmwasser (Vaillant)
Lage
Bremen-Hemelingen, abgehend von einer Wohnstraße am Ende einer kleinen Sackgasse an einem Privatweg in ruhiger Lage mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 116,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de