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Topobjekt

1.750.000 €

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Expose
SELTENHEIT - Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE in einmalig rückwärtiger BESTLAGE von WALLE!
Details
Vorderansicht
ObjektJ154
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage28219 Bremen-Walle
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 110 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße290 m²
Baujahr1991
Kaufpreis275.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J154
Moderne 1-Familien-Doppelhaushälfte mit Garage:

4 Zimmer, großzügiger offener Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang zur West-Terrasse, Einbauküche in L-Form mit Essplatz und angrenzendem Vorratsraum, Windfang, Abstellraum, modernes Gäste-WC, schicke Holztreppe (Wintermann) ins Dachgeschoss, geräumuges Schlafzimmer, Kinderzimmer und weiteres Zimmer, modernisiertes, helles Vollbad mit Eckwanne und separater Dusche, Dachboden, Gartenhaus, Einzelgarage, allgemeiner Fahrradschuppen

Modernisierung:
lfd., u.a. Vollbad (2008), Heizung (2010), Gäste-WC (2011), Pflasterarbeiten Eingangsbereich und Terrasse (2013), 3-fach verglaste Fenster (2017) im Wohnzimmer, Einbauküche (1999), Bodenbelege, Rolläden, etc.

Sonstiges: Das Grundstück ist aufgeteilt nach WEG!
Ausstattung
Vollklinker-Doppelhaushälfte mit Satteldach und Gauben, Kunststoff-Isofenster, Rolläden im Erdgeschoss, Einbauküche mit Essplatz und Vorratsraum, Vollbad mit Eckbadewanne, Gäste-WC, Bodenbelege überwiegend Laminat, West-Terrasse mit beleuchteter Markise, schöne Gartengestaltung, Gartenpumpe, Gartenhaus, Garage, allgemeiner Fahrradschuppen

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Junkers 2010) mit Warmwasserbereitung
Bad mit Fußbodenerwärmung (2008)
Lage
Bremen-Walle in rückwärtiger Bestlage in einer kleinen Wohnstrasse zwischen Walle-Center und Waller Park! Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10 Richtung Hauptbahnhof/Domsheide).
Zustand
Energieausweis
Verbrausausweis / Energieeffizienzklasse D / Energieverbrauchskennwert: 122,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de