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Topobjekt

1.750.000 €

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Expose
HANDWERKER AUFGEPASST! Freistehendes, großzügiges 1-Familien-Haus mit Vollkeller sowie separates, gemauertes Stallgebäude auf großem Naturgrundstück in ruhiger Stadtrandlage
Details
Vorderansicht
ObjektK145
Objekttyp1-Familien-Haus mit gemauertem Nebengebäude
Lage27580 Bremerhaven-Lehe
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 160 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße2.500 m²
Baujahr1920
Kaufpreis99.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K145 / 1-Familien-Haus mit massivem, großen Nebengebäude:

Erdgeschoss (ca. 125 m²):
4 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich (auch teilbar), Arbeits-/Kinderzimmer, Zimmer mit anschl., großer Küche, Duschbad mit Fenster, Eingangflur mit "Terrazzo"-Boden, großzügige Diele mit stilvoller Treppe ins Dachgeschoss sowie Zugang zum Vollkeller

Dachgeschoss (ca. 35 m²):
3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Flur, Abstellraum

Kellergeschoss (ca. 120 m²):
7-8 Räume, teilweise bereits renoviert

Nebengebäude (ca. 80 m²):
gemauertes, ehemaliges Stallgebäude mit Satteldach

Zustand/Modernisierung: Es besteht erheblicher Modernisierungsbedarf!
Ausstattung
Besonderes: Die charmante Immobilie aus den 20er Jahren und das Nebengebäude sind Bestandsschutz-Immobilien, außerhalb gültiger Bebauungspläne! Das Grundstück kann z.Zt. daher nicht mit weiteren Immobilien jeglicher Art bebaut werden.

Heizung: Moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje aus 2015!)
Lage
Bremerhaven-Lehe in ruhiger Randlage aber mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Alle Dinge des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: H / Endenergiebedarf: 265,30 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de