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FÜR ANLEGER ! 8-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus mit Vollkeller in zentraler Lage von Walle mit hervorragender Infrastruktur

N164A
Wohn-/Geschäftshaus mit 8 Einheiten:

EG (ca. 115 m²):
Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Arbeitsraum, Küche, Büro, Abstellraum und WC

1. OG (ca. 113 m²):
2,5 Zimmer, Küche, WC, Balkon, Flur (derzeit Büro)
2,5 Zimmer, Einbauküche, Bad, Flur

2. OG (ca. 113 m²):
2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur
2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur

3. OG (ca. 113 m²):
2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur
2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur

DG (ca. 48 m²):
2,5 Zimmer, Einbauküche, Bad, Flur
großer Dachboden mit 3 Räumen (ca. 42 m²) plus Dachterrasse

KG (ca. 115 m²)
Vollkeller mit 12 Kellerräumen, Fahrradkeller, Zählerraum, Flur



Zustand/Modernisierung:
lfd., u.a. Kunststoff-Isofenster (ab 80iger), teilweise Elektroinstallation, 8 Gaheizungen, Bäder (teilweise)
Es besteht Modernisierungsbedarf!


Mieteinnahmen:
€ 44.806,00 p.a. Kaltmiete

1 Ladengeschäft, 7 Wohnungen, 3 Balkone, 8 Küchen, 1 Dachterrasse, Vollkeller

Heizung:
8 separate Gasheizungen (2003-2023)

Bremen-Walle in zentraler Lage. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Walle Center) fußläufig zu erreichen.

Wohnen:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(m².a)

Gewerbe:
Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 199,10 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 55,80 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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