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TOP GEPFLEGT in RUHIGER LAGE! Erstklassiges 1-oder 2-Familien-Haus mit Wintergarten, XL-Süd-Terrasse, beheizbarem Vollkeller sowie großzügige Garage auf schönem Sonnengrundstück in kleiner Wohnstraße

K124
Freistehendes 1-oder 2-Familien-Haus mit Vollkeller und großer Garage:

Erdgeschoss (ca. 112 m²):
3 Zimmer, z.Zt. großzügiger Wohn-/Essbereich mit aufwändigem Glasschiebetür-Element sowie Ausgang zur großen Süd-Terrasse, geräumiges Schlafzimmer mit seitlicher Terrasse, große Küche mit Essplatz sowie moderner EBK mit integrierter Waschmaschine, Trockner und Backofen, neuwertiges, helles Vollbad mit Eckwanne, bodenläufiger Dusche sowie Fenster, Eingangsdiele mit Zugang zum Dachgeschoss und Keller sowie hochwertiger Eingangstür mit Videomonitor, rückwärtiger Wintergarten mit Schiebetürsystem, XL-Garage mit elektrischem Sektionaltor, PKW-Stellplatz

Dachgeschoss (ca. 65 m²):
4 Zimmer möglich! - z. Zt. 2 riesige unterteilbare Zimmer (24+30 m²), davon 1x mit Küchenanschlüssen sowie Zugang zum vollständig gedämmten Spitzboden, helles Duschbad mit Fenster, Flur

Vollkeller (ca. 85 m²):
5 Räume, komplett gefliest, großer, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, Heizungsraum mit Werkstatt, sep. Öl-Tankraum mit Kunststofftanks, großz. Vorratsraum, Saunabereich mit beheizbarem Ruheraum, sep. Zugang zum rückwärtigen Garten

Zustand/Modernisierung:
Erstklassiger Zustand durch ständig, aufwändige Modernisierung und Instandhaltung.

Doppelwandiges Mauerwerk als Kalk-/Sandstein mit vorgesetztem Vollklinker, komplett verfliester, teilweise beheizbarer Vollkeller (ca. 220 cm Stehhöhe), vollständig gedämmtes Satteldach, hochwertige Isolierverglasung mit Schließzylinder und Rolläden (größtenteils elektrisch), aufwändige Eingangstür mit Monitor, Granit-Eingangsbereich, 2 Terrassen, rückwärtiger Wintergarten, EBK, 2 Bäder, Sauna mit Ruhebereich, XL-Garage mit elektrischem Sektionaltor, PKW-Stellplatz uvm.


Heizung:
Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Viessmann aus 2011)

Schwanewede-Metjensande in ruhiger, kleiner Wohnstraße mit vornehmlich freistehenden 1- oder 2- Familienhäusern. Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Schwanewede-City in 5 Minuten, HB-City in 25 Minuten.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf : 125,9 kWh/(m².a)

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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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