Expose
TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassige, langjährig bestehende Rotklinker-Wohn-/Gewerbeimmobilie -Monteur-Wohnheim- mit Ausbaureserve, Teilkeller sowie separatem Parkplatz
Details
Objekttyp | Monteur-Wohnheim Rendite/Existenz |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 455 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 2.000 m² |
Baujahr | 1925 |
Objektbeschreibung
L147
Wohn-/Gewerbeimmobilie als Monteur-Wohnheim:
EG + DG:
2 Appartements mit Kochnische und Bad für jeweils 1 Person
5 Appartements mit Kochnische und Bad für jeweils 2 Personen
1 großes Appartement mit 2 Zimmern, Kochnische, Bad, Balkon für 3 Personen
1 große Wohnung mit 4 Zimmern, 3 Bädern, großer Küche mit Geschirrspühler, Backofen, Waschmaschine für 7 Personen
1 kleines Zimmer mit Kochgelegenheit und Bad
Spitzboden (ca. 95 m²):
4 Räume mit Fenstern in Außenvorbereitung zur Erweiterung der Übernachtungskapazitäten
Keller (ca. 27 m²):
3 Räume im Teilkeller
Zustand/Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Dach, Gauben, Fenster, Balkon, Elektro- und Sanitärinstallation, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändige Auffahrt und Parkplatzpflasterung, Kanal, Heizung uvm.
Mieteinnahmen:
über € 100.000,00 p.a.
Extra:
Das Monteur-Wohnheim ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00.
Ausstattung
Rot-/Vollklinker, rotes Tonpfannendach mit Erkern und Dämmung, Kunststoff-Isolierverglasung mit Sprossen im Landhausstil, 14 voll ausgestattete Zimmer/Apartements, 9 Küchen, 10 Bäder, 1 WC, diverse Flure, Teilkeller, Terrasse, Balkon, gepflasterte Auffahrt mit 4-5 Parkplätzen, großzügig angelegter Garten mit Grillplatz und Nebengebäude
Besonderes:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein befestigter, mit Zaun abgetrennter ca. 425 m² großer PKW-Parkplatz
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit großem, modernen Warmwasserspeicher
Lage
Bardewisch befindet sich in verkehrsgünstiger Lage: 6 Minuten bis Lemwerder oder Motzen zu den Fähren Vegesack und Blumenthal
sowie zu allen Werften und Großbetrieben an der Weser, 10 Minuten bis zum Güterverkehrszentrum mit viel Industrie, 15 Minuten bis Delmenhorst, 20 Minuten bis Bremen-Mitte, 20 Minuten bis Oldenburg.
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarfskennwert: 163,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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Wolfgang Görlitz |
Vegesacker Str. 26 |
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 |
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