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GROSSZÜGIG in GUTER LAGE! Top gepflegtes Vollklinker-2-Familien-Haus mit Terrase, Wintergarten, 2 Loggien, Vollkeller sowie Doppelgarage auf tollem Hanggrundstück in kleiner Wohnstraße

M108
Freistehendes 2-Familien-Haus mit Teilkeller, Terrasse, 2 Loggien sowie großer Doppelgarage:

Erdgeschoss (ca. 108 m²):
2-3 Zimmer, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 37m², auch teilbar) zur Gartenseite mit Ausgang zum beheizbaren, integrierten Massiv-Wintergarten sowie zum Garten, großes Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit Rolladen zur Straßenseite, Küche mit Ausgang zum Wintergarten, Wannenbad mit Fenster, geräumige Eingangsdiele, Flur mit Zugang in den Keller, Terrasse

Obergeschoss (ca. 112 m²):
2-3 Zimmer, riesige Wohn-/Ess-Ebene (ca. 59 m², auch teilbar) mit Ausgang zur rückwärtigen Loggia, Büro/Kinderzimmer, große Küche mit EBK und Essplatz (ca. 18 m²), modernes Duschbad mit Fenster, geräumige Diele mit Treppe ins DG

Dachgeschoss/Spitzboden (ca. 72 m²):
3 Zimmer, Extra-großes Schlafzimmer (ca. 36 m²) mit Ausgang zur rückwärtigen Loggia, Maisonette-Kinderzimmer mit Schlaf-Alkoven, helles Kinderzimmer, Wannenbad mit Fenster, Fur mit Einschubtreppe zum Spitzboden (Abstellfläche)

Teilkeller (ca. 70 m²):
5 Räume mit großzügiger Werkstatt mit sep. Ausgang zum Garten, HWR, Heizungsraum, Hobby, Abstellraum, Flur mit Treppe

Nebengebäud
Doppelgarage (ca. 30 m²) mit elektrischem Sektionaltor, modernes, kleines Gartenhaus, gemauertes, kleines Backhaus

Zustand/Modernisierung:
Sehr guter Zustand durch ständig aufwändige Modernisierung und Instandhaltung! U.a. Dämmung, Fenster, Loggien, Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Bäder, Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Backhaus, Garage, uvm.
In der EG-Wohnung besteht Modernisierungsbedarf!

In 1951 erbautes und in 1981 aufwändig um- und augebautes, freistehendes 2-Familien-Haus mit doppelwandigem Mauerwerk als Kalk-/Sandstein mit vorgesetztem Vollklinker, Teilkeller mit sep. Gartenausgang, beheizter, integrierter Wintergarten, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Gas-Etagenheizungen, teilweise Fußbodenheizung, hochwertige 2- und 3-fach Isolierveglasung, teilweise Rolläden, 2 Loggien mit Edelstahl-Geländer, Markise, Schlafstudio im Spitzboden, Terrasse im Garten mit Gartenhaus und Backhaus, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, 3 weitere PKW-Aussenstellplätze uvm.

Heizung:
Gas-Etagenheizungen
EG: Viessmann mit Warmwasserspeicher (1998)
OG: Junkers (2020)

Bremen-Lesum (Heidberg) in kleiner Wohnstraße am Hang mit guter Verkehrsanbindung sowie erstklassiger Infrastruktur für alle BereiIche des täglichen Lebens.

Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten!

Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 139,90 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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